Kategoriarkiv: Forberedelse

Så er grunden klar til have

Udgivet den af
Svar

Noget af en ekstraudgift på jordkørsel

Så blev der gravet et godt stykke mere af vores jord, så vi kunne få en pæn have.Vi er lykkelige over den aftale vi fik lavet med vores egen entreprenør, da der er kørt 1½ vognlæs yderlige jord væk fra grunden.

Men nu er grunden blevet nogenlunde klar til det næste skridt, så vi kan få anlagt vores have og blive klar til at se græsset gro.

Ny vandhane i køkkenet igen

Vi kunne ikke helt forenes med vandhanen i køkkenet, så vi gik på jagt efter en anden og faldt over en fra Akvatur, hvor vi for rimelige penge kunne få en 3-i-1 vandhane.

Vandhanen synes vi passer meget bedre i køkkenet og nu går det tjept når man lige skal have en kop hurtig the eller kaffe.

Vi mistede godtnok vores udtræk, men brugte det ikke, da vasken ikke helt var stor nok til den kom til sin fulde ret.

107 dage efter overtagelse og HusCompagniet har stadig ikke leveret!

Udgivet den af
Svar

Brændt af for 2. gang af “byggelederen”

Da vi i mandags IGEN havde besøg af HusCompagniet for at udbedre fejl og mangler fik vi IGEN at vide, at vores “byggeleder” ville komme forbi. Men som sidste gang, dukkede han aldrig op og vi står stadig uden afklaring på de større ting, hvor HusCompagniet indtil videre har været helt ligeglade med hvad der er blevet lovet – også selvom vi har det på skrift

Følgende er skrevet i kontrakt/tegning men ikke leveret:

  • Fejl ved taget på vest siden ved stuen, hvor vi har betalt temmelig meget for at få taget til at flugte kanten af huset – hele vejen rundt!
  • Ubrudt gulv mellem stue og soveværelse, hvor vi har fået skrevet i kontrakten af gulvet skulle føres rent igennem, hvilket det ikke er grundet gentagne fejl!
  • Indbygget aftræk ved emhætte, så det gik i ét med væggen. Der er monteret en standard metalkasse i stedet for!
  • Vandhane med udtræk. Er betalt og skulle være leveret i starten af februar. Vi ved stadig ikke hvad status er!
  • Bryggers skab skrumet med 10cm i forhold til tegning, hvor vi måtte få vores tømrer til at tilpasse skabene
  • Manglende aftræk i serverrummet, så vi er nødt til at have døren stående åben for nogenlunde at beskytte vores elektronik! De har løbende gjort alt hvad de kunne for at fralægge sig ansvaret, men kan ikke løbe fra hverken kontrakt eller tegning.

Alle mundtlige aftaler benægter de – men heldigvis har vi store dele af det på skrift!

Vores fejl og mangelliste bliver nu opdateret igen efter HusCompagniets sidste besøg og så må vi se hvor vi står efterfølgende! Men efter vi har betalt er HusCompagniet så godt som ligeglade med deres kunder – så havde vi vidst dette, havde vi fået endnu en klausul i kontrakten om at vi kunne holde penge tilbage!

Men sådan arbejer HusCompagniet ikke fik vi at vide – betal alt eller ingen nøgle!

Eltegning v6

Udgivet den af
Svar

Så er eltegningen ved at være på plads. Alt i alt en ekstra regning på 50.000kr i forhold til hvad man får med i en standard el pakke fra HusCompagniet, hvor vi havde budgetteret med 30.000kr.

Til andre der skal bygge er rådet fra vores side at man får prislisten så hurtigt som muligt, så man kan se listepriserne på de enkelte tilvalg og ændringer. Der er ingen tvivl om at der bliver hentet på tilvalg i form af priserne generelt ligger som minimum på hvad listeprisen generelt er.

For de ekstra 50.000kr får vi:

  • Strøm til Sonos under loftet (kun på ønskede steder)
  • Tomrør med blændæksel til 3 PDS stik i stortset alle rum
  • Tomrør til baghøjtalere i stue
  • Tomrør til skjult kabelføring i stue (fra tv til receiver)
  • Ekstra belysning udenfor med en lidt bedre lampe
  • Astro ur til styring af lys så det selv slukker i dagstimer
  • Lyssensor udenfor til nordsiden og til garagen indvendig ved bevægelse
  • Lysdæmper i 2xbad, 2xstue, 2xkøkken og 1xentre
  • Spots i køkken, walkthrough, entre og bryggers (og ekstra i bad)
  • korrespondance tændning i alle større rum og gangarealer
  • Tomrør til video overvågning
  • LED loftslys til loftsrum

Generelt har den store afskrivning været til spots og lysdæmpere som ligger højt i forhold til markedsprisen. Men det er en af de ting der ikke er så meget at gøre ved da det bliver noget bøvl at lave efterfølgende – og vi reelt ikke kan/må lave noget som helst før huset er overdraget. Jeg har nu sendt de sidste rettelser til dem (tror jeg), i forhold til montering af pds stik i køkkenet og kamereplacering. Så håber jeg vi har ramt plet nu og så er der kun en snak med VVS firma, samt maler tilbage.

HusCompagniet tilbage i kampen

Udgivet den af
Svar

Vi har siden mødet med Pro Elteknik, følt os mere og mere i sikre hænder hos HusCompagniet.

At vi har fået Michael tilbage til tegnebrættet og som backup koordinator for Kristian ved HusCompagniet har gjort en særdeles stor forskel. Tingene er nu færdigtegnet og fik endda lov til at få fjernet en detalje vi ikke skulle bruge på bagkant.

Vores Byggerådgiver Kristian har fulgt op på de ting der har været udfordringer med (endda i weekenden) og sammen med det tegne arbejde Michael har lavet begynder vi at føle os i trykke hænder igen.

Det var en turbulent start og der skal være både plads til RIS og ROS. De sidste 1½ uge vil ROSE  Michael og Kristian for deres arbejde/samarbejde for at få tingene til at spille max – det har det gjort!

Vi blev ved et tilfælde gjort opmærksomme på begrebet fritrumsspær, som lige nåede at komme med på tegningen – selvom den næsten var færdig. Det er vi super glade for og Michael var helt enig i at det var en superfed detalje. Vi kan nu gå starten af byggeriet i møde med fornyet energi og håber at de værste bump er ovre og vi kan komme godt i hus sammen med Michael og Kristian og resten af HusCompagniet.

Soklen skal støbes i løbet af de næste 14 dage og så skal vi til møde med vores byggeleder i starten af næste måned hvor soklen er tør og vi er klar til næste skridt.

Tak til Kristian fra HusCompagniet for en kreativ og smart løsning i forhold montering af vores emhætte. Det bliver nu alligevel muligt at montere den emhætte vi havde valgt – endda med en ganske pæn løsning.

Skousen fejler desværre igen.

Udgivet den af
2

Efter en længere dialog med Skousen, som ikke havde tid til at mødes med os, fik vi et  samlet tilbud som var godt 15.000kr dyrere end andre bud vi havde modtaget – så indtil videre må vi se hvor de andre budgetter lander før vi går videre.

Vi valgte i første omgang at købe induktionspladen (som var på tilbud), som var en del af den store pakke – men endte alligevel med at skulle betale for montering og levering!

Vi havde fundet en emhætte vi gerne ville have, men Skousen foreslog at vi skulle tage denne her Eico Classy 80 W ECO, som på daværende tidspunkt var nedsat med 1.000kr

Her til aften modtog jeg en email fra dem om, at de alligevel IKKE kunne levere emhætten, da den ikke ville kunne nå helt op til loftet!

Derudover går kontaktpersonen på ferie fra mandag den 3. Juli, til den 19. Juli.

Vi var færdige med planlægningen for de monterede dele ved Skousen – det gik vi i hvert fald ud fra, i form af vi havde underskrevet på leverancen OG montering på 1 stk induktionsplade og 1 stk emhætte.

Nu kan de så kun levere 50% af det vi skal bruge og vælger så at gå på ferie!

Heldigvis har vores kontaktpersoner ved HusCompagniet samlet op og er nu ved at hjælpe os med en løsning. Så forhåbentlig vi kan få en emhætte monteret sammen med de resterende ting alligevel.

Hvor vi skal købe de resterende hårde hvidevarer, må vi se til – men overvejer en alternativ løsning for resten.

Skjult omkostning hvis ikke du passer på

Udgivet den af
Svar

Så fik vi hul igennem til Pro Elteknik, samt en invitation til en samtale. Samtalen fandt sted 09:00 til 14.00 i Herning.

Sammen med indkaldelsen modtog vi et udkast til en elplan. Der var tale om et udkast, så vi havde noget at snakke udfra, hvor det helt basale er tegnet med på.

Vi havde efterfølgende et møde med dem, hvor der var afsat 2 timer. 2 timer, som blev til 5 timer alt i alt – men det var givet godt ud. De var super flinke og vi har nu en 95% færdig eltegning. Den bliver så helt færdig når de kommer tilbage fra ferie sidst på måneden.

Så tak for en god “kundedag” til Pro Elteknik. Det tog sin tid, men vi følte os i sikre hænder og fik godt med og modspil.

Så de 30.000kr vi har sat af til ektra spots, tomrør, samt PDS kabling, får meget hurtigt ben at gå på. Så vi var meget spændt på slut beløbet, som desværre ligger noget over.

Så husk at sætte ekstra-ekstra af til el – for tingene løber hurtigt op i forhold til det basale der ligger i et standard hus.

Hvad skete der med prisen?

Udgivet den af
Svar

Jeg blev i dag ringen op af Skousen, som havde modtaget vores underskrift på leverance af en emhætte og en induktionsplade. Vi har købt de 2 dele ved Skousen, da det krævede lidt ekstra at få monteret og gik med til at betale lidt ekstra for det.

Montering skulle så være med i prisen – så længe vi valgte de produkter de havde på listen, men da de havde haft tilbud på den induktionspladen og emhætten ikke var på listen over “godkendte” hårde hvidevarer, blev der påskrevet et tillæg på 2x600kr.

Et tillæg der ikke var der, da de gav det samlede tilbud vi takkede nej til? Så alt eller bliv straffet – samme princip som med deres HTH samarbejdspartner.

Skousen kan nu ikke montere emhætten til de 600kr – som er det der er angivet som beløb for installation i kontrakten, Vi har loft i kip, men emhætten kommer til at være midt hvor taget går i kip – så det vil kræve en tilpasning af emhætten, som har en merpris.

Derudover kan det være at røret til emhætten heller ikke er langt nok, så det får også en ekstra omkostning.

Så det med en fast pris på tingene, har jeg meget svært ved at se i skrivende stund. Han brugte lidt som undskyldning at det var fordi vi ikke havde været forbi deres butik.

Han glemmer så lige at han selv havde frasagt at vi kom forbi, da tidsrummet var forbeholdt for andre kunder. Tvivler nu også på det havde gjort en forskel, da tegningerne er de samme og nok ikke noget vi havde skænket en tanke.

Så nu er vi spændt på om hele regnestykket stiger med op imod 2.500. Men en ting er sikkert – det er nok ikke Skousen vi på noget tidspunkt kommer til at handle med frivilligt, såfremt de vil sende os en ekstraregning.

Heldigvis har vi en god dialog med vores sælger i HusCompagniet, som proaktivt gør hvad han kan for at finde en brugbar løsning til os.

Overtagelsedag kort før jul

Udgivet den af
Svar

Kort før kl. 13, den 22. Juni, modtog jeg en mail fra vores Byggerådgiver som havde været i gang med at snakke med projektfolkene. Det var lykkedes ham at få en brugbar dato ud af dem og skriver nu følgende til os:

Jeg har snakket med vores projektering og vi kan fastsætte 14 december 2017 som overtagelsesdag.

Derudover har vi fået HusCompagniets dygtige tegner Michael tilbage på projektet. Han skrev til mig fra morgenstunden, at han har fået flyttet et projekt en uges tid frem og har nu tid til at færddiggøre vores tegninger, startende mandag morgen.

Kort efter mailen fra Michael, gik han selv i gang med at rykke i HTH og Pro Elteknik, så vi kunne komme i mål. Vel og mærke uden jeg gjorde noget – det er god stil!

Overtagelsesdag udebliver

Udgivet den af
Svar

Det har generelt været nogle skuffende dage i denne her uge. Vi var nede og sikre materiale i fredags hos HusCompagniet i Herning, og har lige siden stået med en følelse af, at vi selv skulle holde tingene i hånden.

HusCompagniet modtog godkendelsen fra Viborg Kommune tirsdag middag. Selvom ovenstående står i den kontrakt vi begge har underskrevet, vil HusCompagniet stadig ikke give os en dato.

En ting er at vi selv har tegnet huset og vores køkken. En anden ting er at vi selv har skullet rykke HusCompagniets underleverandører gentagne gange for at komme bare lidt videre i processen. Alt det, samtidig med at HusCompagniet siger, at vi skal kridte skoene hvis vi skal nå i mål til tiden!

Jeg havde nok forventet at de som ansvarlige for vores husbyggeri, tog sig lidt mere af tingene.

Skousen i Herning:

Efter gentagne rykkere fik jeg endelig svar fra Skousen, som så heller ikke stod på mål med deres løfter. De har sikkert luret, at vi overvejer alternative hvidvareleverandører – og nu der der slet ingen tvivl.

HTH i Holstebro:

HTH i Holstebro fik tilsendt tegninge,r der var tilretter så det hurtigt kunne laves rigtigt. De har læst mailen, men der har været radio stilhed i dag fra dem. Tilfældigvis går vores kontaktperson på ferie på fredag og hun har selv presset på for at vi skulle blive færdige – men vælger så ikke at svare!

HusCompagniet i Herning

Sidst står vi så med HusCompagniet i Herning. Sidste nyt fra dem (efter jeg klagede min nød en ekstra gang), er at de godt kan give os en ca. dato – men hellere vil vente for at være 100% sikker?! Det kan jeg sku godt forstå, i form af, at INGEN af deres leverandører indtil videre har vist at vi faktisk er kunder og i sidste ende betaler til dem igennem HusCompagniet.

Det kan godt være jeg overreager lige nu – men det er svært ikke at gøre det når alt er så tilfældigt som det er og alle siger vi skal skynde os for snart er de på ferie.

Byggetilladelse

Udgivet den af
Svar

Efter en større gang neglebideri og ringen på kryds og tværs i kommunen, lykkedes det mig at få vores byggetilladelse i hus, som blev modtaget lige før middag i dag.

Et salg med en halv sandhed

Det var så her vi ifølge vores byggerådgiver skulle få vores indflytningsdato, hvilket blev bekræftet på flere møder. Som I kan se til højre, var hans kollega endnu mere optimistisk i hans udmelding – det kan man vist kalde mistvisende markedsførring!

Stadig ukendt indflytningsdato

Ingen af delene stemmer overens med den email vi modtog i eftermiddag – her står der ordret: “Vi er pt. ikke nærmere en præcis indflytningsdato, denne haves når fundamentet er færdigstøbt”. Oven i det, skal HusCompagniet så bruge yderligere 14 dage til at tegne den tegning der skal bygges efter? Hvor kom den del nu fra? Om jeg fatter hvorfor ikke de gik i gang, efter huset og opbygningen blev sendt til godkendelse. Så var det trods alt kun var køkken og bad der manglede at blive finpudset på den endelige tegning.

Så når HusCompagniet har tid – kan vi få en indflytningsdato at sigte efter?

For mig at se, kan HusCompagninet selv 100% bestemme leverancen tiden på huset herfra, idet de selv bestemmer hvornår solken blive støbt! Det er ikke det man har lyst til at have i tankerne, når man i forvejen har en stram bagkant.

Individuel indretning, er kun at finde i bestemte pakker og ikke noget man bare får gratis!

Derudover skal vi have underskrevet på køkken designet fra HTH, så her skal vi lige checke at de reelt har alt med som vi har tegnet på vores oplæg. Det er jo ikke ligefrem fordi jeg stoler specielt på HTH ovenpå det forløb vi har været igennem – men vi må satse på det lykkedes. Tænker det vigtigste er hvor vand og el skal placeres, så må vi rette lidt til efterfølgende.

Vores byggerådgiver har dog lovet, at soklen bliver sat inden sommerferier, så den kan tørre stille og rolig ud. Hernæst er der en god sandsynlighed for, at der bliver rejst indervægge i Juli også – og så hænger det hele sammen igen.

Vores nuværende tekniske tegner Michael, vurderer p.t. at huset kan blive klar til november/december – så det håber vi selvfølgelig holder stik, men lige nu er det svært at forholde sig til hvad udmeldinger vi kan regne med.

Desværre er det ikke Michael der skal lave selve byggetegningen – ham har vi været yderst tilfreds med igennem hele det forløb han har været involveret i.