Opdateret mangelliste for Hedelyngen
Nedenfor er vores fejl og mangel liste vi løbende har holdt opdateret for at tingene kunne løses efter en plan.
Igennem forløbet har vi alligevel skullet pege ud præcis hvilken prik skulle rettes. HusCompagniets malere har på trods af dette overset en større del markeringer, da de blot har taget tapen af ved gennemgang – og så “glemt” hvor den sad.
Listen viser hvor vi står 5 måneder efter indflytning og er stadig ikke på plads. Det er os selv der skal holde styr på hvad der laves og hvordan det laves.
Vi er nået dertil at resultatet er blevet tåleligt på en del områder – men der hvor det ikke kan pletmales, eller skjules bag en fuge, tyder det på at blive en gang tovtrækkeri!
INDEX
- Gennemgang
- Udvendigt
- Indvendigt
- Loftsrum
- Entré
- Bryggers
- Garage
- Gulv
- Værelse 3
- Bad 1 (Gæste bad)
- Serverrum
- Værelse 2
- Alrum
- Depot
- Værelse 1
- Stue
- Soveværelse
- Walk-in
- Bad 2 (Forældre bad)
- Kontrakt afvigelser opsummere
Gennemgang
Vedlagte oversigt beskriver, sammen med markeringer, de observationer der er gjort på Hedelyngen 105 i forhold til vores egen gennemgang af huset 26. november 2017, fælles gennemgang 27. november med Huscompagniet og løbende gennemgang til dato. Vi har i vedlagte forsøgt at styre hvad der er udbedret ved at overstrege de enkelte sætninger/områder. Det som ikke er overstreget er stadig ikke udbedret og forbliver på listen. I enkelte tilfælde har vi forsøgt at uddybe manglen for at undgå yderligere misforståelser.
Huset bærer kraftigt præg af, at der på intet tidspunkt har været dækket af for udsatte områder når der er blevet arbejdet.
Det må forventes at huset leveres i en stand, som tilsvarer de demo huse der opført.
Vi fik oplyst til salgsmøde at huset skulle forventes i samme stand som gennemsnittet af demohusene – hvilket det i p.t. ikke er!
Forklaring
Vægge tælles fra venstre side mod højre. Første væg er den på venstre hånd når man kommer ind og sidste er der hvor man er kommet ind/starter. Der tages udgangspunkt fra hoveddøren. Udvendigt tælles der mod venstre hvor man starter udenfor hoveddøren med ansigtet med bygningen, så første væg er hvor garageportene er monteret.
Rumnavne er så vidt muligt angivet så det stemmer overens med arbejds/hus skitsen.
Markeringer
Områder med adskillige fejl, er der ikke markeret for hvert enkelt fejl. Så eks guvle i stue og soveværelse er der kun markeret eksempler. Alt er ikke er gået systematisk igennem hvor der har været større områder der skulle udbedres da det ikke vil give mening.
Markeringens størelse angiver ikke nødvendigvis størrelsen på fejlen, men markerer blot at der er fejl i området der skal udbedres.
Huscompagniet og tilknyttede håndværer har fjernet næsten samtlige de markeringer vi løbende har lavet, uden fejlen er blevet udbedret. Disse er IKKE nødvendigvis markeret igen, da man må forvente at fejlene udbedres FØR markeringen fjernes!
Udbedring af mest kritiske fejl
Da det fulde beløb forlanges af Huscompaniet, før fejl og mangler er udbedret og at der ikke er fremlagt en plan forud for slutaflevering for rettelser af graverende fejl, skal der stilles en garanti for at følgende udbedres af Huscompagniet og hvornår det forventes udført:
Nedenfor er listet de fejl og mangler, der er af mere graverende karakter:
- Tag på vestsiden skal slutte til kanten af muren som bestilt, tegnet og betalt ekstra for
- Aftræk for varme i serverrum, så der som aftalt kan opstilles en server og netværks udstyr som blev bekræftet på gennemgangsmødet til underskrift
- Aftræk for varme i depot, så det kan bruges til opbevaring af råvarer som man må forvente
- Gulvlægning i stue/soveværelse muligvis ikke udført korrekt – og er med huller ved kanten af listen
Arbejdsskitse
Udvendigt
Rør til kamera træk, mangler at blive skåret til og lukket med en prop. Det har vores elektriker måtte gøre i forbindelse med montering af kameraerne.
Væg 1 (Garageporte)
- INGEN fald ved garageportene [Ruby]
- Der render vand i BEGGE porte – de skal være 100% tætte [Ruby]
- Garageport fjernbetjening reagerer ikke for godt – tror vi måske selv har løst problemet
- Fiber kabel ligger midt i indkørsel og skal føres tilbage hvor det oprindeligt var placeret ved teknikkasserne – er udbedret af egen entreprenør.
- Andet sor tkabel ligger midt i indkørsel og skal føres tilbage hvor det oprindeligt var placeret
Væg 7 (ved stuen mod vest)
Tagsten flugter IKKE facadekanten som den skal ifølge den type hus der er bestilt. Huset skal have et stramt og minimalistisk udtryk, hvilket der er betalt ekstra for, hvorfor tagstenen skal bringes til kant som ved resten af huset. Huscompagnet har fremsendt 2 løsningsforslag, hvor ingen af dem løser problematikken i forhold til det bestilte, hvilket er oplyst af flere omgange! Ikke leveret som bestilt og beskrevet i leverance!
Væg 10 (Hoveddør)
- Rende bag tagrende ikke færdiggjort – dog med knap så pæn finish
- Hoveddør lukker stadig så dårligt at vores børn ikke kan låse/lukku døren! Døren er blevet lovet skiftet, da det ikke er lykkedes at udbedre fejlen – men vi afventer stadig en løsning!
- Ridse på hoveddør øverst til højre [Maler]
- Ridse på hoveddør midtfor, efter håndværkerbesøg der udbedrede køkken og klinker [Maler]
- Mærker på gerigt venstre side [Maler]
Indvendigt
Ingen top karme er monteret i vatter, hvorimod sidestykkerne er. Det betyder at samlingen der består af 2×45 grader skåret træ, er skæv i samtlige samlinger. Generelt sidder dørene skævt, hvor der er mere luft i siden i top, end i bund – dette grundet topkarmen og topgerigter begge er monteret skævt.
Flere døre går på kanten når døren skal lukkes – dette bemærkes når man forsigtigt lukker dørene i. Dette hænger givetvis sammen med de store mængder fugt/vand der er i huset – men viser også at de fleste døre er monteret med alt for knebent kant.
Troldtekt lofter ser ud som om det er blevet malet lidt rigeligt for at udbedre fejl, hvor strukturen er kommet til at se meget kompakt ud.
Den manglende afdækning af gulve og klinker har lavet mærker og ridser i stortset alle rum. Værst er det gået ud over soverværelse og stue som har fået en ret stor ekstra omgang og gulvene er nu ridsede og med sandspartel pletter i overfladen. De resterende værelser er knap så medtagede og kan givetvis renses af. Flere klinker er blevet misfarvede af mørtel/cement og spartel klatter der er tabt – igen grundet den manglende afdækning. Det er dog umiddelbart lykkedes at afrense klinkerne
Alle vindueskarme bærer præg af malerpletter og misfarvninger. Disse er ikke noteret for hvert enkelt værelse, men står som en generel anmærkning. Efter der igen er forsøgt at rette op på karmene, står de nu næsten glatte, i stedet for at man kan se de fine mursten!
Huset er ekstremt fugtigt og der står nu vand i kanten ved samtlige vinduer. Mange steder er det rendt ud på gulv eller vindueskarme. Endvidere er der fugt i samlinger på indersiden ved bl.a. hoveddøren. Der skal snarest muligt sættes affugtere op, så huset kan tørre op, da det p.t. ikke selv kan komme af med den mængde fugt/vand der har hobet sig op over de sidste dage.
Genvex er ikke justeret, hvilket bl.a. mærkes i depot og serverrum, hvor sidstnævnte skulle have fuldt/max og ekstra aftræk da der kommer til at stå en del teknik, der afgiver varme. Begge rum har stue temperatur! Genvex skaber træk i rummene, hvorimod aftrækket er mangelfuldt (se bl.a kontrakt og tegning i forhold til aftræk og temperatur).
Generelt er fugefinish langs loftet meget varierende, hvorfor dette ikke nødvendigvis er nævnt ved alle rum.
Flere steder er maling rendt ned af top gerigter og de fleste gerigter har flere forskellige farver, samt overflader som er ujævne eller har højdeforskelle. Derudover er gerigter efter 5 udbedringsforsøg nu så medtagede af maling, slibning og knubs at det er svært at se det reelt er et nyt hus!
Vand meget lang tid om at blive varmt – kan der sættes en pumpe på det varme vand? [VVS] Der kan sættes en pumpe på, da kredsen kører for sig selv. Det tager ca. 40 sekunder at få varmt vand i det store badeværelse – er det acceptabelt?
Endvidere er vandtrykket for det kolde vand meget ustabilt i perioder (er optaget på video). Det bevirker at vandet veksler mellem koldt og varmt når der eks. bades. Problemet er set i både køkken og badeværrelse.
Den håndværksmæssige finish er generelt utilstrækkelig og efter gentagne besøg, ikke nødvendigvis blevet til det bedre.
Loftsrum
Vores egen elektriker opdagede at kloakaftræk ikke var ført igennem taget. – Aftræk er ifgl HC ført igennem og studs påsat udvendigt
Entré
- Flere markerede klinker med misfarvninger
- Fuge langs loftet er generelt med dårlig finish – er skåret af hvor det var værst
-
Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve. Stadig middelmådigt arbejdet, men efter vi har fået ødelagt flere ting end der er udbedret ved seneste besøg tør vi ikke forsøge mere. - Spots i loftet virker ikke efter HusCompagniet har skiftet et par troldtektplader. Dette blev oplyst den 1. marts 2018!
Væg 1(til bryggers/værelse 3)
- Væg mellem hoveddør og brygger er malet med en forkert glans
- Skade ved topkarm [Maler]
- Gerigt
- Skader på gerigt
- Forkert farve/glans
- Maling krakelerer ved samling
- Topgerigt ikke i vatter
Væg 2 (til bad1)
- Topkarm har skader [Maler]
- Filtsamlinger synlige langs toppen af væggen og endestykke brugt med mærker til følge
Væg 3 (til alrum)
- Glasdør mod alrum
- Forkert glans brugt på gerigt?
- Skade på dør ved kanten
- Topkarm er ikke i vatter
- Dør går på karmen når den lukkes
Væg 4 (mod nord)
- Manglende fuge langs loftet efter loftet er skiftet.
Væg 5 (mod vest)
- Fuge under loft fordoblet i tykkelse for at skjule dårligt fugearbejde [FugeGruppen]
- Manglende fuge langs loftet
- Kant fra gammel fuge stadig synlig ved kant under loftet
Væg 6 (ved hoveddør)
- Flækket træ i karmen ved ruden, hvor en skrue er skruet for hårdt i [Maler] – er spartlet over og malet med tvivlsomt resultat
- Fejl i indhak over døren
- Dørhåndtag stadig svær at trække op i forhold til at åbne/lukke døren
Bryggers
- Flere markerede klinker med misfarvninger.
- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
Væg 1 (mod nord)
Bordplade flugter ikke med væggen – er blot skjult med en fuge- Misfarvninger i vindueskarmen
- Malerpletter på bordpladen [Maler]
- Mærker på midterskab – kunne afrenses
- Misfarvninger i håndvask – Er skiftet
- Skarp kant langs vask – man kan skære sig på kanten – Er skiftet
- Manglende fæstning af ledning
Væg 2 (mod garagen)
- Manglende skrue låsen i døren
- Adskillige skrammer på karmen – hele vejen rundt [Maler]. Er ikke udbedret ordentligt
- Dørhåndtag sidder løst – er skruet fast af HC
- Dør lukker ikke ordentligt – transtportbeslag var ikke taget af. Udbedret af HC
- Ridser/mærker på fodpanel – ok udbedret. Kan ikke gøres bedre da træet er blevet misfarvet
HTH Skydelåger går igen imod kanterne. Er forsøgt udbedretaf HC, men stadig ikke i orden- Dørhåndtag er igen gået løst – ER udbedret af BH
- Dør har fået 2 markante hakker fra sidste udbedrings besøg, som blev forsøgt reperaret. Der er stadig tydelige mærker/misfarvninger på døren – hvilket blev bekræftet af HC’s egne folk.
- Karm har fået 2 markante hagger fra sidste udbedrings besøg, hvor kun den ene er blevet forsøgt reperaret
Væg 3 (teknik væg)
- Fejl på troldtekt plade i skabet – skabs indventar opsat så kan ikke checkes
- Flere pletter på væggen/ikke malet ved teknik
- Mørtel pletter på skinnesystem
- Manglende tilkoblingsmuligheder til garage
- Manglende telestat og termometer til garage tilkobling – er tilkoblet
- Kæmpe hak i væggen mod garagen på venstre side ved siden af varmesystem
- Udbedring af teknik område så det fremstår som nyt – afrenset, men ikke nyt
- Teknikdel fylder 10cm mere, end angivet på den tekniske tegning
Væg 4 (mod entré)
- Ridser i dørkarmen [Maler]
- Døren lukker ikke ordentligt
Garage
Garagen er IKKE færdiggjort, men der er gjort enkelte bemærkninger. Der er INGEN aftræk i garagen, hvorfor fugt ikke kan forlade rummet på nogen måde! Flere større hakker pletter og ujævnheder i gulvet som skal udbedres inden det males!
Diverse fejl og mangler omkring vinduer m.v. kan ikke verificeres, da garagegulv er blevet lavet – hvorfor der ikke kan være gennemgang for fejl og mangler!
Der render fortsat vand ind i garagen og der er ikke gjort noget for at udbedre denne fejl endnu, trods gentagne henvendelser!
Gulv
- Epoxy gulv har fåët vand og der er hvide skjolder, især ved portene. Vi har stadig ikke modtaget information omkring hvad der skal til for at det kan udbedres! [Vesla]
Væg 1
- Manglende etablering af udsugning. Det blev aftalt på mødet 27.11.17, at udsugningen skulle placeres tæt ved elstikket ved bryggers døren så der kunne monteres en fugtstyret udsugning. -Udsugning eftermonteret med kontratræk på modsatte væg. Placering desværre lang fra kanten da de ikke vidste hvor de kunne bore igennem
- Der kan ikke isættes et stik i stikkontakten i højre side
Væg 2 (Garageporte mod øst)
- Manglende fald fra garageporten og ud – tilbageløb af vand til garagen
Væg 3 (Garagedør mod syd)
-
Listen ved døren holder ikke tæt og der kommer vand ind – justeret af HC - Dør mod syd går mod kanten når den åbnes/lukkes
- Fodliste er skadet (blev opdaget og fremvist til HusCompagniet ved sidste besøg)
- Korrespondance kontakt ved døren fungerer ikke som korrespondance kontakt
- Manglende kontrak aftræk – er monteret af Airtjek
Værelse 3
- Markeringer på gulv med misfarvninger, malerpletter, sandspartel eller ridser
- Fejl på troldtekt plade
- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
Væg 3 (mod syd)
- Markant filtslip i hjørnet ved stikkontakt
- Flere misfarvninger i vindueskarm
Bad 1 (Gæste bad)
- Flere markerede klinker med misfarvninger – kunne afrenses
- Muligt bagfald på gulvet uden for bruse området. Vi fik oplyst at fliser i bad blev lagt med fald mod afløb. Byggeleder oplyser det er checket og er i orden – hvorfor vi selvfølgelig gerne vil se det ved aflevering. Skulle overholde SB ifgl HC
- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
Væg 1 (mod øst)
- Manglende montering af støtter i øverste skuffe – propper monteret i front, men ikke på liste
- Strømstik ikke fastmonteret i skabet
- Armatur og push prop ikke monteret
- Ridser på aluliste til bruser – kunne afrenses
- Fugearbejde ved bruseindgang
- Misfarvninger på væggen i bruseniche – kunne afrenses
- Der har været vand i bunden af skabet. Vi har tørret det op og lukket for vandet, samt informeret byggelder. Træet i bunden af skabet taget skade, da vandet har rendt siden montering af armatur. Skabet er skiftet af HTH
- Overskuffe har fejl i fronten – er skiftet af HTH
- Underskuffe kører ikke ordentligt på skinnerne
Væg 2 (mod syd)
- Misfarvninger på klinke i bruseniche – kunne afrenses
- Misfarvning i vinduesramme i venstre hjørne
- Vinduesliste skrammet i kanten [Maler]
- Vindueliste misfarvet på underste kant [Maler]
- Flis gået af karmen under vindueskarm [Maler]
- Filt hæfter ikke over toiletskyl
- Malerpletter på toiletskyl – kunne afrenses
Væg 3 (mod vest)
- Højre hjørne ved gulv mangler finish
- Plet på væg (Dør er gået imod væggen før den er blevet tør)
Væg 4 (Ved døren)
- Meget ujævn væg omkring under og ved siden af stikkontakten
Serverrum
Huset er lavet med server og teknik rum, der efter aftalt med sælger kunne køles ned uden problemer – dog ikke til under 10 grader, hvilket fremgår af kontrakten. Rummet står på min 20 grader uden udstyr og der er ikke monteret aftræk som skrevet i kontrakten! Der er tale om en essentiel og temmelig kritisk mangel i forhold til det aftalte! Aftræk ikke lavet som beskrevet i kontrakt og tegninger!- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
- Aftræk ikke justeret som aftalt – kan ikke justeres!
Væg 2 (mod syd)
- Dårlig finish i hjørne stadig er skæv – tape fjernes uden der gøres yderligere! [Maler]
- Manglende finish omkring sikringsboks i toppen [Maler]
- Væg buler meget på mindten, hvilket kan ses hvor der er sat hylder op! Kan ikke udbedres
- Manglende finish omkring rørføring (rør kan evt skæres ned til klinke højde så der kan spartles) [Servicemurer] – forsøgt udbedret uden større resultat
Værelse 2
- Flere markeringer på gulv med misfarvninger
- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
Væg 2(mod nord)
- Malerklatter i vindueskarmen – er malet så meget at rulleskift er forsvundet men pletterne er væk
Væg 3 (mod øst)
- Liste gaber langs gulvet ved døren (skulle være holdt nede ved montering) – ikke udbedret
- Fejl på gulv ved samling – der står nu et skab så fejlen kan ikke udbedres
Alrum
Flere markerede klinker med misfarvninger, heriblandt klinke mod værelse 1 som er misfarvet efter mørtelklat. Kunne afrenses- Låger til køleskab, fryseskab og opvaskemaskine kan ikke checkes da de stadig er delvist pakket ind og de vil så stå helt blottede efterfølgende, hvilket vi ikke er interesserede i. Låge til køleskab har slået sig og skal skiftes. De 2 andre låger virker umiddelbart til at være i orden. Forkert låge fremsendt af HTH og der afventes igen den korrekte låge! HusCompagniet må finde en løsning på montering af lågen når den er klar!
- Der mangler montering af emhætte, samt indbygningsskjul til denne, induktionsplade og den endelige vandhane, hvorfor disse ikke kan vurderes. Vandhane skulle leveres start februar, men er stadig IKKE leveret og monteret!
Låge modtaget af HTH – mangler at blive booket til montering af HusCompagniet. HusCompagniet vil ikke montere låge, selvom der er blevet leveret en forkert låg og BH måtte betale for montør der ikke kunne montere lågen- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
Væg 1 (mod syd)
- Større mængde vand på gulv ved dobbeltdøren til højre mod syd. Vides ikke om det er en utæthed, eller det skyldes fugtproblemerne i huset
- Fuge ujævn på stykket mellem de 2 dobbeltdøre [Fugegruppen]
- Klinke med misfarvning – afrenset af murerservice
Væg 2 (mod stuen)
- Hakker i fransk dør – skiftes
- Kan ikke lukkes (dørene går mod hinanden)
- Topkarm er ikke i vatter
- Manglende hul i fodlisten til lås for ”stå” siden af den franske dør
- Nye hakker i gerigt efter døren er blevet skiftet
- Forkert glans/farve brugt på gerigt
- Dør bliver ved med at falde fra væggen. Er udbedret af BH selv
Væg 3 (mod nord)
- Pletter på væg ved stænkplade
- Manglende finish ved dørside
- Filt hæfter ikke på siden langs døren [Maler]
- Mulig fejl i bordplade på hjørnet – er skiftet
- Ridse på yderste højskab
- Emhætte err ført til loft med metalkasse i stedet for som aftalt i kontrakten og med sælger, hvor løsningen skulle gå i ét med væg og skjules i indbygningskasse! Emhættekasse ikke Ikke leveret som bestilt og beskrevet i leverance!
- Emhætte støjer fra motor, som om der sidder noget i aftrækket
- Låge ved køleskab er stadig skæv og skal skiftes – afventer stadig leverance fra HTH og montering!
- Mellemstykke ved ovn ikke tilpasset ovn – tilpasset af HTH
- Stort set alle MDF plader i højskabe er flækket bagerst ved at der er skuet over
- Gerigt ved kontor udbedret for fejl, men forkert farve/glans brugt
- Karm lavet med for meget luft, så dør kan åbnes uden man trykker håndtaget ned! – udbedret af René fra HC
- Fejl ved fodliste som gaber og ikke er fuget ved køkkensiden/Fuge ved kontor i bund (til højre) fuges om
Væg 4 (mod øst)
- Døren til gangen
- Går mod karmen når den lukkes
- Dør har en skade
- Topkarm er ikke i vatter
- Varierende glans brugt i gerigt. Er eks. mat i samlingen i hjørnet
- Døren til depot
- Går mod karmen når den lukkes
- Topkarm er ikke i vatter
- Fejl i døren under bunden – dør er udskiftet
- Forkert glans brugt på væggen mellem depot og vindueskarm
- Manglende finish langs loftet [Maler]
- Manglende finish ved og omkring hjørnet i vindueskarmen
- Flækket klinke ved depot dør – udskiftet
- 2 klinker med skår mellem vaske-ø og skabsvæg – udskiftet
- Filt stadig bulet og ujævn over depotdør [Maler] – udbedret
- Manglende fuge ved døren ved gerigt
Center (vaske-ø)
- Ridser i skab ved vask
- Flere pletter og misfarvninger i og omkring håndvasken
- Langs kanten mod center er der stadig aflejringer/ridser
- Misfarvninger på hvide ende stykker (enderne af vaske-øen) – er udskiftet
- Hak i kant på endestykke mod stue – er udskiftet
- Overskuffe mod sydsiden går mod når den trækkes ud
- Korrekt armatur ikke monteret
- Stikkontakter for enderne er ikke placeret de ca. 10cm fra kant som aftalt – rettet med nye endestykker af HTH og elektriker
Depot
- Manglende køl/aftræk i rummet som beskrevet i kontrakt!
- Klinke med misfarvning – kunne afrenses
- Fejl på troldtekt plade – er malet
- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
- Manglende fuge ved højre side af depotdør
Værelse 1
- Flere markeringer på gulv med misfarvninger,mørtel eller ridser – ønsker ikke yderligere gjort da risikoen for følgefejl er for stor.
- Fejl på væg [Maler]
Væg 2 (mod nord)
- Misfarvninger på vindueskarm
- Bule på væg under højre side af vindueskarm
Væg 4 (mod alrum)
- Misfarvninger på dørhåndtag
- Mørtelpletter på fod liste
- Stikkontakt indsats ikke pudset så den følger væggen
- Fejl på gerigt [Maler]
- Fejl på væg [Maler]
Stue
-
Gulv ikke skiftet torsdag den 7/12 som planlagt. Som aftalt den 27/11 (bekræftet på mail 4/12), skulle gulv i soveværelse og stue skiftes og monteres uden fodliste som oprindelig bestilt - Gulv ikke skiftet fuldt, men udbedret og er lagt for tæt på kanten af væggen så det får svært ved at arbejde. Der kan af samme årsag være fejl på gulvet som ikke er skiftet! Huscompagniet må tage ansvaret for gulvet – med mindre det kan dokumenteres, at gulvet holder korrekt afstand til alle vægge. ! [HC påtager sig ansvaret for gulvet]
- Markeringer på gulv med misfarvninger, malerpletter, sandspartel og ridser
- Gulvet når ikke ud under listen flere steder og der er derfor synligt hul til beton [Garant Randers] – udbedret
- Flere fejl på væggen – primært syd og vest siden
[Maler] – udbedret - Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
- Gulv ikke lagt igennem uden brud mellem stue og soveværelse som skrevet i kontrakten. Dette kan ikke rettes, da gulvet kun delvist er skiftet og derfor ikke lagt et ét stræk! Leverancen fra HC ikke som bestilt i kontrakten!
Væg 1 (mod syd)
- Manglende finish og maling i karmen [Maler]
- Dårlig finish omkring øverste stikkontakter
- Manglende finish på fodlisten [Maler]
- Fejl på hjørne liste ved lige før højre vindue, som ikke er i smig (malerne opdagede det, men forsøgte sig med finish alligevel) [Maler/Garant Randers]
- Hjørnesamlingen med dårlig finish ved vinduer
- Tusch på planke ved højre vindue – kunne afrenses
Væg 2 (mod vest)
- Løs stikkontakt nederst i hjørnet
- Manglende finish i øverste hjørne [Maler]
- Manglende finish i karmen [Maler]
- Hjørneliste skrammet efter at have været taget af
- Gulvpartiet løfter sig 8mm på 600mm mod dobbeltdøren/vinduet mod vest! Det er lagt til under kanten ved vindue, i stedet for på gulvet, hvilket gør at det løfter sig på midten!
Væg 3 (mod nord)
- Cementpletter på fodliste
- Mærker på troldtekt plade – lavet med dårlig finish
- Liste skrammet og mangler finish efter at have været afmonteret – delvist udbedret af Garant
- Filt sluppet i hjørnet ved døren hvor det buler kraftigt
- Gerigter skrammet og hakket efter gulvskifte
Væg 4 (mod alrum)
- Hakker i fransk dør – dør udskiftet
- Kan ikke lukkes (dørene går mod hinanden)
- Topkarm er ikke i vatter
- Liste monteret forkert og stikker ud foran gerigt – udbedret af Garant og skal males
- Fejl på gerigter (malerklatter m.m) og dør [Maler]
- Dør står konstant åben efter den er blevet skiftet. BH har selv justeret døren
Soveværelse
- Gulv ikke skiftet torsdag den 7/12 som planlagt. Som aftalt den 27/11 (bekræftet på mail 4/12), skulle gulv i soveværelse og stue skiftes og monteres uden fodliste som oprindelig bestilt
Gulv ikke skiftet fuldt, men udbedret og er lagt for tæt på kanten af væggen så det får svært ved at arbejde. Der kan af samme årsag være fejl på gulvet som ikke er skiftet! [HC påtager sig ansvaret for gulvet]- Fejl på lister langs gulvet [Maler/Garant Randers]
- Manglende finish på gerigter [Maler]
- Markeringer på gulv med misfarvninger, sandspartel og ridser
- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
- Gulv ikke lagt igennem uden brud mellem stue og soveværelse som skrevet i kontrakten. Dette kan ikke rettes, da gulvet kun delvist er skiftet og derfor ikke lagt et ét stræk!
Væg 2
- Fejl på væg mellem vinduer – udbedret af maler
Væg 4
Der er en bule på gulvet fra en koben eller lignende da gulvet ikke er skiftet men blot udbedret – udbedret af Garant- Gulv gaber ved døren på tæt på gerigt på begge sider – udbedret af Garant
- Hjørneliste skal males efter at have været taget af i forbindelse med udbedring af gulv
- Gerigter skadet efter gulvskifte langs kanten af gulvet
Walk-in
- Markeringer på gulv med misfarvninger, mørtelmærker
- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
- Fejl/hul i troldtektplade. [Service]
Væg 1+3 (Syd + Nord)
Manglende justering af skydelåger – er udbedret- Magnet fæstner ikke i topskinne – er udbedret
- Fejl på spejl ved sydsiden [HTH]
- Manglende finish/dårlig tilpasning og hæftning på slagplader [Maler] – Delvist udbedret med fuge
Væg 2 (mod vest)
- Fejl på dørkarm [Maler]
- Fejl på væg [Maler]
- Gerigt savet skævt og flugter ikke med gulv
- Gerigt krakelerer i malingen
- Topkarm er ikke i vatter
Væg 4 (mod øst)
- Løst gulv ved gangen mod soveværelse (giver sig flere mm) [Garant skal montere listen så gulvet holdes på plads] – Stadig ikke løst efter 2 forførsøg hvor listen har været helt afmonteret!
Bad 2 (Forældre bad)
- Grå fuge ovenpå/omkring badekar fjernes som aftalt da den er lagt dårligt og skæmmer badekaret (fliser renses af og fugen skal ikke genetableres) når badekarret flyttes. Ny fuge SKAL kun lægges langs gulvet – da der er fugefejl på begge sider af badekarret og vi ikke kan være sikre på hvad der er under. – Fuge er fjernet af HC
Flere markerede klinker med misfarvninger – kunne afrenses- Klinker ved badekar er kørt op under vinduet, men blev aftalt ved første byggemøde at sidste række skulle fjernes! – BH undlader at få fjernet rækken da det vil ødelægge mere end det gavner
- Malerpletter på badebar
- Gerigter med meget dårlig finish/kvalitet, krakeleret maling og hakker, bla. Grundet de mange malerbesøg – men også grundet forkert glans og farve.
- Nakkestøtte ødelagt af maling og der blev lovet en ny den 14. december. Denne er stadig ikke modtaget. Ny nakkestøtte modataget med posten torsdag
- Muligt bagfald på gulvet uden for bruse området, hvilket er uhensigtsmæssigt i forhold til at der er badekar. Vi fik oplyst at fliser i bad blev lagt med fald mod afløb. Byggeleder oplyser det er checket og er i orden– hvorfor vi selvfølgelig gerne vil se det ved aflevering.
- Ingen fald ved fritstående badekar så vand kan rende mod bruseafløb?
- Det varme vand er over 30 sekunder om at blive varmt. Dette til trods for at der er forberedt for pumpe i teknik skab!
Væg 1 (mod syd)
- Manglende montering af støtter i øverste skuffe – propper monteret
- Armatur og push prop ikke monteret
- Strømstik ikke fastmonteret på i skabet – monteret af elektriker
- Plet i skuffe
- Fejl på væg
- Nederste skuffers push-funktion ikke indstillet ordentligt og åbner ikke ved håndtryk – rettet af HTH
Bruseniche
- Flere markerede klinker med misfarvninger/mærker – kunne afrenses
- Manglende fugefinish mellem hylder – udbedret nogenlunde
- Manglende fald mod afløb, da vandet står stille på klinkerne
Væg 2 (mod vest)
- Manglende finish mellem vindueskarm og klinke – delvist udbedret
- Manglende finish i hjørnet mod væg 3
- Dårligt fugearbejde på badekar! Er ikke fjernet som aftalt, ej heller udbedret. – fugen fjernet
- Dårlig/manglende fuge under badekar – der skal tages billede af den nye fuge til bygheres byggesagkyndige og badekaret SKAL IKKE FUGES igen – da det skæmmer helhedsindtrykket betragtelig! – Fugen er dårlig udført men ser tæt ud.
Væg 3 (mod nord)
- Manglende finish mellem vindueskarm og klinke – delvist udbedret
- Manglende finish i hjørnet mod væg 2
- Dårligt fugearbejde på badekar! Er ikke fjernet som aftalt, ej heller udbedret.
- Dårlig/manglende fuge under badekar – der skal tages billede af den nye fuge til bygheres byggesagkyndige og badekaret SKAL IKKE FUGES igen – da det skæmmer helhedsindtrykket betragtelig!
- Misfarvning på toiletbræt – kunne afrænses
- Filtslip ved klinkekant under toilet
Væg 4 (mod walkthrough)
- Synlige filtsamlingen på væg
- Krakeleret kant ved gerigt hvor døren åbner
Kontrakt afvigelser opsummeret
Ud over de generelle fejl og mangler afviger nedenstående punkter direkte i forhold til aftalegrundlag, kontrakt eller bygningstegninger:
- Tag ved stuens vest side ikke ført ind til huset – som bestilt og vist på bygningstegninger
- Serverrum og depot kan ikke holdes i nærheden tæt på 10 grader som beskrevet i salgs materiale og ekstra aftræk ikke etableret i serverrum
- Gulvet er brudt mellem stue og soveværelse og ikke ført igennem som beskrevet i salgsmateriale
- Emhætte opført i metalkasse i stedet for indbygningsskjul som aftalt og beskrevet på bygningstegninger
- Varme og vandsystem i bryggers fylder ca. 10cm mere end angivet på bygningstegninger
