Var forbi huset i dag for at checke op på hvad der var lavet, i form af det er den eneste dag der har været aktivitet efter vi gennemgik huset. Jeg ville tage et par ekstra billeder af nogen af de ting der skulle udbedres, men faldt så til at starte med det dårlige håndværk i vores Walk-Through.
Kan også undre mig over at der er sat en skrue i for at holde en ledning – kønt er det ikke!
Der hvor vi har vores sikrings relæer, har jeg generelt ikke kigget så meget da jeg kunne se at håndværket var lidt småsjusket.
Det var så lidt mere end sjusket da jeg kom til at kigge på det med en lommelygte!
Nilan genvex
Vores Nilan anlæg er nu sat i drift. Det står lidt spøjst – skævt – oppe på loftet og tøffer luft igennem huset. Ved ikke hvorfor det står på den måde, men ser ud som den finish vi ser efter maleren ind i huset.
Nilan anlægget er så Huscompagniets måde på at tørre huset ud efter at have presset al fugt fra garagen ind i huset!
Der blev smidt loftsisolering for lang tid siden – der ligger ca, 550mm på loftet og det falder nok noget med tiden. Ville ønske de havde lagt det helt op til gangbroen nu de var i gang, så vi var sikre på mængden.
Det var dejligt at se Nilan kontrollen og man rent faktisk kunne se hvad der stod på displayet, i forhold til hvordan de andre displays er blevet ødelagt af Huscompagniets håndværkere. Endda vores varme regulatorere er blevet svinet til, men dog er de ikke så medtaget af de vil se beskidte ud resten af deres levetid tænker vi!
Når man har sparet op i 10 år er det sørgeligt at man får noget i næsten ringere stand end det 15 år gamle (brugte) hus vi efterlod!
Manglende lys udefra og en lille lommelygte var den perfekt følgesvend til at dokumentere vores “nylagte” ødelagte gulve, hvor vi i mandags diskuterede om de var ridsede, eller de kunne pudses op!
Kæmpe ridser i gulvene adskillige steder i stuen og soveværelset – er det hvad man skal forvente i et spritnyt hus?
Nye gulve i minimum stue og soveværelse
Vi regner selvfølgelig med at vores byggeleder får dem skiftet inden vi selv stiller med vores tømrer og skal have sat skabe i vores walk-through.
Vi har informeret Huscompagniet om at de må melde ud nu om de kan få løst de absolut største udfordringer eller ej, så vi kan give vores egne håndværkere besked i ordentlig tid!
Vi forventer begge gulve skiftes og at Huscompagniet så ligger gulvet korrekt denne gang, uden at skære det igennem (som der står skrevet i kontrakten!)
Nogle af Genvex udsugningerne og indblæsningerne er skæve – hvilket reelt er ret imponerende, men trods alt har de umiddelbart ikke ødelagt noget i huset. Derudover sidder udsugningen meget tæt oppe i eks. serverrummet, som SKAL have maximum udsugning – hvilket er angivet flere steder i byggeplanen.
Lige nu er der stadig 20 grader i både depot og serverrum
Huscompagniets plan for de næste 8½ arbejdsdage
Man, tirs & onsdag i uge 49 udbedres skader og fejl som IKKE har med maleren at gøre
På 3 dage skal Huscompagniet rette: fald på BEGGE badeværelses gulve, skæve gerigter og karme på næsten alle døre, skifte flere døre, fikse taget som stikker ud over kanten af muren, omfuge under badekaret samt skifte gulv i stue og soveværelse!
Tors & fredag i uge 49 kommer maleren og vvs manden for at færdiggøre. Vi har IGEN frabedt at de benytter den maler der allerede har været i huset!
Uge 50 laves garage gulv. Det vil sige det skal være færdig torsdag eftermiddag hvor der er overdragelse. Den bliver noget presset som jeg ser det, da gulvet skal have lavet fald, repareres og til sidst males.
Derudover kniber det stadig meget med at få svar på helt banale spørgsmål som enten ignoreres eller svares med at “det ved jeg ikke”, hvorefter vi sendes imod leverandøren og en pdf flyer!
Sælger man en vare og giver en pris – må man også vide hvad det er man har til salg? Men mange må bare betale og håbe det bedste siden vi har så banale udfordringer.
Vi havde i dag et ret fornuftigt møde med vores byggeleder fra Huscompagniet. Han var kommet før os og havde allerede selv taget et par noget – men endnu bedre, havde han fået tørret op fra vandpjaskeriet fra i går.
Nedenstående er det skriv vi har sendt til Huscompagniet til aften, som beskriver en stor del af de fejl og mangler der desværre stadig er i huset.
Vi ved ikke hvor meget der bliver udbedret på listen, da de har en tendens til kun at medgive det mundtligt (som ved for afleveringen), hvilket betyder at vi ikke ved noget før til allersidst!
Gennemgang
Vedlagte oversigt beskriver, sammen med markeringer, de observationer der er gjort på Hedelyngen 105 i forhold til vores egen gennemgang af huset 26. november 2017 og fælles gennemgang 27. november med Huscompagniet.
Forklaring
Vægge tælles fra venstre side mod højre. Første væg er den på venstre hånd når man kommer ind og sidste er der hvor man starter. Der tages udgangspunkt fra hoveddøren. Udvendigt tælles der mod venstre hvor man starter udenfor hoveddøren med ansigtet med bygningen, så første væg er hvor garageportene er monteret.
Rumnavne er angivet så det stemmer overens med arbejdsskitsen.
Arbejdsskitse
Udvendigt
Rør til kamera træk, mangler at blive skåret til og lukkes med en prop.
Væg 1 (Garageporte)
Manglende fald på kanten ved garageport – væk fra huset
Manglende etablering af udsugning. Det blev aftalt på mødet i dag, at udsugningen skulle placeres tæt ved elstikket ved bryggers døren så der kunne monteres en fugtstyret udsugning.
Fiber kabel ligger midt i indkørsel og skal føres tilbage hvor det oprindeligt var placeret ved teknikkasserne
Andet sortkabel ligger midt i indkørsel og skal føres tilbage hvor det oprindeligt var palceret
Væg 7 (ved stuen mod vest)
Tagsten stikker ud over facadekant
Væg 10 (Hoveddør)
Rende bag tagrende ikke færdiggjort
Ridse på hoveddør øverst til højre
Mærker på gerigt venstre side
Indvendigt
Ingen top karme er monteret i vatter, hvorimod sidestykkerne er. Det betyder at samlingen der består af 2×45 grader skåret træ, er skæv i samtlige samlinger. Generelt sidder dørene skævt, hvor der er mere luft i siden i top, end i bund – dette grundet topkarmen og topgerigter begge er monteret skævt.
Flere døre går på kanten når døren skal lukkes – dette bemærkes når man forsigtigt lukker dørene i. Dette hænger givetvis sammen med de store mængder fugt/vand der er i huset – men viser også at de fleste døre er monteret med alt for knebent kant.
Troldtekt lofter ser ud som om det er blevet malet for at udbedre fejl, hvor strukturen er kommet til at se meget kompakt ud.
Den manglende afdækning af gulve og klinker har lavet mærker og ridser i stortset alle rum. Værst er det gået ud over soverværelse og stue som har fået en ret stor ekstra omgang og gulvene er nu ridsede og med mørtelpletter i overfladen. De resterende værelser er knap så medtagede og kan givetvis renses af. Flere klinker er blevet misfarvede af mørtel/cement klatter der er tabt – igen grundet den manglende afdækning.
Alle vindueskarme bærer præg af malerpletter og misfarvninger. Disse er ikke noteret for hvert enkelt værelse, men står som en generel anmærkning.
Huset er ekstremt fugtigt og der står nu vand i kanten ved samtlige vinduer. Mange steder er det rendt ud på gulv eller vindueskarme. Endvidere er der fugt i samlinger på indersiden ved bl.a. hoveddøren. Der skal snarest muligt sættes affugtere op, så huset kan tørre op, da det p.t. ikke selv kan komme af med den mængde fugt/vand der har hobet sig op over de sidste dage.
Entré
Flere markerede klinker med misfarvninger.
Væg 1(til bryggers/værelse 3)
Skade ved topkarm
Topgerigt ikke i vatter
Væg 2 (til bad1)
Topkarm har skader
Væg 3 (til alrum)
Glasdør mod alrum
Skade på dør ved kanten
Topkarm er ikke i vatter
Dør går på karmen når den lukkes
Væg 6 (ved hoveddør)
Flækket træ i karmen ved ruden, hvor en skrue er skruet for hårdt i
Bryggers
Flere markerede klinker med misfarvninger.
Væg 1 (mod nord)
Bordplade flugter ikke med væggen
Misfarvninger i vindueskarmen
Malerpletter på bordpladen
Mærker på midterskab
Misfarvninger i håndvask
Manglende fæstning af ledning
Væg 2 (mod garagen)
Manglende skrue låsen i døren
Adskillige skrammer på karmen – hele vejen rundt
Ridser/mærker på fodpanel
Væg 3 (teknik væg)
Fejl på troldtekt plade i skabet
Plet på væg
Mørtel pletter på skinnesystem
Manglende tilkoblingsmuligheder til garage
Teknik området temmelig medtaget grundet manglende afdækning – hvordan bliver rengjort?
Væg 4 (mod entré)
Ridser i dørkarmen
Døren lukker ikke ordentligt
Garage
Garagen er IKKE gennemgået da den ikke er færdiggjort, men der er gjort enkelte bemærkninger. Der er INGEN aftræk i garagen, hvorfor fugt ikke kan forlade rummet på nogen måde.
Væg 2 (Garageporte mod øst)
Manglende fald fra garageporten og ud – tilbageløb af vand til garagen
Væg 3 (Garagedør mod syd)
Listen ved døren holder ikke tæt og der kommer vand ind
Garagedør mod syd går mod når den åbnes/lukkes
Værelse 3
Flere markeringer på gulv med misfarvninger, mørtelmærker eller ridser.
Fejl på troldtekt plade.
Væg 3 (mod syd)
Markant filtslip i hjørnet ved stikkontakt
Flere misfarvninger i vindueskarm
Bad 1 (Gæste bad)
Flere markerede klinker med misfarvninger.
Væg 1 (mod øst)
Manglende montering af støtter i øverste skuffe
Strømstik ikke fastmonteret i skabet
Armatur og push prop ikke monteret
Ridser på aluliste til bruser
Misfarvninger på væggen i bruseniche
Manglende fald mod afløb, da vandet står stille på klinkerne
Væg 2 (mod syd)
Misfarvninger på klinke i bruseniche
Misfarvning i vinduesramme i venstre hjørne
Vinduesliste skrammet i kanten
Flis gået af karmen under vindueskarm
Malerpletter på toiletskyl
Væg 3 (mod vest)
Højre hjørne ved gulv mangler finish
Plet på væg (Dør er gået imod væggen før den er blevet tør)
Væg 4 (Ved døren)
Meget ujævn væg omkring under og ved siden af stikkontakten
Serverrum
Væg 2 (mod syd)
Dårlig finish i hjørne stadig er skæv
Manglende finish omkring rørføring
Værelse 2
Flere markeringer på gulv med misfarvninger
Væg 2(mod nord)
Malerklatter i vindueskarmen
Væg 3 (mod øst)
Liste gaber en del langs gulvet
Alrum
Flere markerede klinker med misfarvninger, heriblandt klinke mod værelse 1 som er misfarvet efter mørtelklat.
Låger til køleskab, fryseskab og opvaskemaskine kan ikke checkes da de stadig er delvist pakket ind og de vil så stå helt blottede efterfølgende, hvilket vi ikke er interesserede i.
Der mangler montering af emhætte, samt indbygningsskjul til denne, induktionsplade og den endelige vandhane, hvorfor disse ikke kan vurderes.
Væg 1 (mod syd)
Større mængde vand på gulv ved dobbeltdøren til højre mod syd. Vides ikke om det er en utæthed, eller det skyldes fugtproblemerne i huset
Væg 2 (mod stuen)
Hakker i fransk dør
Kan ikke lukkes (dørene går mod hinanden)
Topkarm er ikke i vatter
Manglende hul i fodlisten til lås for ”stå” siden af den franske dør
Væg 3 (mod nord)
Pletter på væg ved stænkplade
Mulig fejl i bordplade på hjørnet
Mulig fejl på højskab
Mange sprækkede MDF plader i højskabe
Væg 4 (mod øst)
Døren til gangen
Går mod karmen når den lukkes
Dør har en skade
Topkarm er ikke i vatter
Døren til depot
Går mod karmen når den lukkes
Topkarm er ikke i vatter
Forkert glans brugt på væggen mellem depot og vindueskarm
Manglende finish ved hjørnet i vindueskarmen
Center (vaske-ø)
Ridser i skab ved vask
Flere pletter og misfarvninger i og omkring håndvasken
Misfarvninger på hvide ende stykker (enderne af vaske-øen)
Hak i kan på endestykke mod stue
Stikkontakter for enderne er ikke placeret som aftalt
Depot
Klinke med misfarvning
Fejl på troldtekt plade
Værelse 1
Flere markeringer på gulv med misfarvninger,mørtel eller ridser
Væg 2 (mod nord)
Misfarvninger på vindueskarm
Væg 4 (mod alrum)
Misfarvninger på dørhåndtag
Mørtelpletter på fod liste
Stue
Mange markeringer på gulv med misfarvninger, mørtelmærker og ridser
Væg 1 (mod syd)
Manglende finish og maling i karmen
Manglende finish på fodlisten
Væg 2 (mod vest)
Løs stikkontakt nederst i hjørnet
Manglende finish i karmen
Væg 3 (mod nord)
Cementpletter på fodliste
Mærker på troldtekt plade
Væg 4 (mod alrum)
Hakker i fransk dør
Kan ikke lukkes (dørene går mod hinanden)
Topkarm er ikke i vatter
Soveværelse
Mange markeringer på gulv med misfarvninger, cementmærker og ridser
Walk-in
Markeringer på gulv med misfarvninger, mørtelmærker.
Fejl/hul i troldtektplade.
Væg 1+3 (Syd + Nord)
Manglende finish og hæftning på slagplader
Væg 2 (mod vest)
Fejl på dørkarm
Topkarm er ikke i vatter
Bad 2
Flere markerede klinker med misfarvninger.
Malerpletter på badebar.
Væg 1 (mod syd)
Manglende montering af støtter i øverste skuffe
Armatur og push prop ikke monteret
Strømstik ikke fastmonteret på i skabet
Bruseniche
Flere markerede klinker med misfarvninger/mærker
Manglende fugefinish mellem hylder
Manglende fald mod afløb, da vandet står stille på klinkerne
Væg 2 (mod vest)
Manglende finish mellem vindueskarm og klinke
Manglende finish i hjørnet mod væg 3
Dårlig/manglende fuge under badekar
Når fugen på badekaret skal væk for at rette fugen under badekaret, vil vi gerne at den fjernes helt så kanten af badekaret står uden fuge
Væg 3 (mod nord)
Manglende finish mellem vindueskarm og klinke
Manglende finish i hjørnet mod væg 2
Dårlig/manglende fuge under badekar
Misfarvning på toiletbræt
Filtslip ved klinkekant under toilet
Udover ovenstående gennemgangs rapport har vi i dag fået monteret induktionsovn og emhætte. Sidstnævnte er dog kun næsten, da de manglede et stykke til toppen da de mener de kan gøre det med originalt tilbehør, i stedet for at lave en indbygningskasse.
I følge den vejledende plan, skulle ydermuren have været færdig i mandags. Da jeg var forbi i dag, spurgte jeg murerne om de blev færdige i morgen. Svaret var prompte nej, for de manglede både muren, sålbænken og soklen. Der er sat 20 dage af på planen til ydermuren, som p.t. er 23 dage, men er stadig blevet bekræftet i at datoen for overlevering af nøgle holder.
Midt på muren ved garagen skulle der være en stiver til murværk, som skulle fastgøres i spærfod. I så fald må den være på bagsiden tænker jeg?
De er muret forbi jerndrageren, så jeg har bedt vores byggeleder om at checke op på det inden de går videre, da det er ret kritisk det bliver gjort rigtigt. Men ellers ser det rigtig fint ud og man kan virkelige fornemme garagen, efter der er blevet muret omkring søjlerne.
Muren ved stuen er skåret til og giver en pæn helhed nu, Tagstenen skulle være leveret i starten af måneden med montering i dag og i morgen. Men i form af murerne er en uge bagud, må vi håbe vores undertag kan klare et stykke tid mere.
Vi kommer nok til at vente til midt i næste uge før de er færdige med at mure, men hold da op hvor vil vi efterhånden gerne se det færdige resultat.
Så er der næsten muret en fjerdedel af huset, trods det danske “sommervejr”. Derudover er der sket en pæn del inde i huset. Der er kommet dampspærre op på alle lofter og det første lag gips er kommet på plads, så nu er det klar til vores Troldtekt når det kommer.
Dog er der stadig lidt “huller” der stadig ikke er blevet lavet, så lige nu er der en utilsigtet gennemgang imellem vores depot og vores teknik rum.
Rummene er rigtigt begyndt at tage form efter der er kommet vindueskarme op.
Selvom der stadig er et godt stykke vej – er det begyndt at ligne et hus nu dele af murværket står færdigt og gipsen sidder på alle lofter.
Så er der kommet midlertidige tagrender op hele vejen rundt. De har været heldige med vejret indtil i dag, hvor det har regnet en stor del af dagen.
Vi skulle få leveret vinduer og døre i morgen, men i forhold til tidsplanen skulle det være leveret for ca 2 uger siden.
Vores byggeleder har dog flere gange forsikret os om, at tidsplanen holder.
Tagrenderne har tilsyneladende ikke gjort den store forskel hvor hoveddøren skal være. Hele gangarealet er gennemblødt, men ser heldigvis ikke ud til at komme fra tagområdet af.
Desværre kan jeg ikke checke om isoleringen er blevet våd, da vi p.t. ikke har adgang til loftsrummet.
Så er huset ved at være beskyttet imod den danske sommer. De har nu fået lagt undertag på hele huset og er klar til de midlertidige tagrender.
Garagen er nu isoleret i først lag, som resten af huset, og vores trappestige er monteret. Desværre kan vi ikke komme op og se om de har gjort så det er muligt at komme op på lofter over garagen, da lemmen er lukket.
Vores alrum er nu mere komplet og man kan fornemme hvor stor en forskel de 15 graders kip gør i forhold til rumfølelsen. Det skal nok blive helt godt når vi får fjernet vores “jordvold” som blokerer udsigten.
Porebetonnen har fået en del knubs langs ydervæggen, men regner med at det bliver rettet til når de skal i gang med at rette op på de knubs der er kommet undervejs.
Og 3. gang var lykkens gang. De lykkedes dem nu at få de 2 rør ført ind i serverrummet, hvilket har efterladt et pænt hul i væggen samt en klat friskblandet gulv i både depot og serverrum.
Generelt ser det ret fint ud på huset, men måtte her til aften konstatere at de nu har flyttet trækrørerne fra serverrummet ind i depotet mod østmuren. De skulle være placeret mod sydmuren is serverrummet. Det er lidt træls at se at gulvet er brudt op i depotet uden grund for blot at bryde gulvet op i serverrummet.
Snakkede med vores byggeleder, som var også var lidt træt af situationen, da han havde sendt dem flere tegninger med angivelser om, at rørerne skulle placeres i det sydvestlige hjørne af i serverrummet.
Så vi håber at tredje gang bliver lykkens gang
Men ellers er hele nordsiden blevet dækket af undertag og der er gjort klar til skotrender ved alrummet. Endvidere er vores loftstige ankommet som skal være placeret i garagen.
Tænker der bliver taget højde for at man også kan komme op, når den skal monteres?
Set udefra er der ikke sket det store, men under taget er der nu monteret alt til Genvex anlægget. Det er efter vores ønske blevet placeret på loftet ved garagen, mod nordsiden, for at sikre at eventuel støjgener er minimeret som meget som muligt
Aftræk til emhætte er også kommet op. Håber der er målt rigtigt, for uden køkken elementer er det svært at se hvordan tingene hænger sammen.
I den kommende uge bliver huset lukket helt af, og elektrikerne går i gang med at fræse til el. Det bedste bliver dog stadig at få lukket huset af for vind og vejr, da porebetonnen har fået en del vand i starten.
Og så har de garage området til at sætte materialer i som ikke tåler vand – men om de udnytter den mulighed vides ikke.
Var en rimelig god oplevelse at være forbi grunden her til aften. Gangbroen og det sidste træværk er færdigt og de er begyndt at sætte undertag op. Det bliver rigtig godt at få lukket huset af, så det kan begynde at blive tørt.
Der er endvidere monteret lidt ekstra støtte til huset ved garagen og ved køkkenet, så det ikke slår revner når vinden rusker løs. De har ikke samme højde som stykket de står op af, men som jeg har forstået det er de boltet i terrændækket og bliver endvidere fæstet mod tagkonstruktionen.
Der er fritrumsspær over garagen og nedenfor kan man se forskellen i bredden. Der bliver plads til lidt julepynt, men nok ikke tunge ting da der ikke er meget frihøjde fra gangbro og op.
Porrebetonnen har fået en del vand det sidste stykke tid og som det ses nedenfor, er elementerne stadig godt våde.
Men i løbet af de næste dage bliver der lukket mere og mere af og inden længe er store dele af huset beskyttet, så det kun er ydersiden der får regn.
Vores kommende nabo har fart på byggeriet, så vi var lige forbi deres grund i dag som på godt 3 uger allerede har fået sat de første vægge op. En stor forskel imellem vores byggeri og deres, er at de har dækket rigtig pænt af (syntes vi).
Det gør lidt ondt i hjertet at se tingene blive så beskidte på alle tænkelige måder, når der reelt skal så lidt til at dække det pænt af.
Men ellers ser det ud til at der er blevet gjort til til isolering og undertag. Alle lofter er nu beklædt med brædder og klar til næste skridt. Vi fik endvidere svar på hvorfor de brugte de tykkere lægter og hvorfor de var dobbelte. Første del var for at sikre medarbejderne, som kravlede rundt på taget og sidste del var for at tilgodese den type loftsbeklædning vi skulle have på.
Billederne nedenfor er taget fra stilladset udenom og det er et lidt imponerende syn.
Tænker mester selv tog fat i hammeren i dag, for de 2 brædder fra i går, er nu blevet fæstet med et par ordentlige krabater af søm.
Porrebetonnen har fået en del vand det sidste stykke tid og som det ses nedenfor, er elementerne stadig godt våde.
