Kategoriarkiv: Forberedelse

Materiale sikring hos HusCompagniet

Udgivet den af
Svar

Vi har løbende undret os over visse ting som ikke har været muligt. Heribland at få enten epoxy behandlet garagegulvet, eller få lagt fliser på – så vi ikke havde den ekstra opgave på programmet når vi flyttede ind.

På mødet i går har vores Byggerådgiver nu et tillæg hvor der står at vi godt kan få garagegulvet epoxy behandlet? En information der nu havde været rat at have haft med i vores låne budget ved banken, men trods alt en god ting at han havde husket på opgaven og fik den med da det blev muligt. Vi valgte nu også at takke ja til det, da prisen ikke var ret meget over det vi selv kunne få det gjort til – og så er det klappet og klart når vi ankommer.

Der blev dog “opdaget” en temmelig vigtig detajle. Vi har valgt side hængte vinduer, men på tegningen er det tegnet som topstyrede, selvom der står noget andet i teksten. Så her var vores rådgiver også lidt ekstra vågen.

Alt i alt en god oplevelse med vores Byggeleder. Vi satte/sætter især pris på at han gerne tør give hans egne holdninger, erfaringer og meninger til kende når vi spørger efter dem!

Udvendigt:

2.1.65 Antibes mursten, med rulleskift under vinduerne. Alle vinduer er 3 lags træ/alu og med solarglas på sydsiden. Farven på vinduer og døre er antracit grå på ydersiden og hvid på indersiden.

Murstenen havde en tillægspris på 3.600 for huset – men en “overraskelse” på yderligere 4.600 da vi har valgt murede endegavle. En af de steder hvor vi syntes man tager røven på os som køber,

Tillægsprisen for en hoveddør med sidestykke er ca. 4.500, men vi syntes ikke en dør uden sidestykke passede som hoveddør.

Garaporten er 2 delt som å billedet nedefor (nederste halvdel), med en difus overflade så småplatter m.v. ikke så nemt ses. Farven er antricit grå som på den øverste port, og ikke sort som porten vi skal have.

Døren til garagen bliver med satin glas og en enkelt sprods i antricit grå på ydersiden og hvid på indersiden.

Taget bliver med matte sorte tagsten og nedløbsrøret bliver den de har i deres standardpakke, da det er den som holder sig mest ens og kræver mindst vedligehold.

  
  

Indvendigt

Døre og vinduer mod facaden er hvide på indersiden og i træ på den del der er inde. De er alle (pånær dem der liger ned) med sidehængt vindue der kan låses i en fast position og har 3 lags thermo glas. Den franske dobbeltdør, samt døren fra Alrum til gang er med 3 glasfelter som nedenfor. De resterende døre er hvide og massiv. Det giver en god kvalitetets fornemmelse og kostede ikke det store ekstra.

Begge toiletter er væghængte og med skjult sisterne. Vi har valgt det hvide tryksystem, da det ikke efterlader fingeraftryk, med mindre man har været virkelige uheldig på toilettet.

Loftet bliver ultrifin hvid troldtek i hele huset. Det giver en uovertruffen akustik, men er selvfølgelig en smagssag. Vi syntes det er med til at bryde de hvide vægge i huset.

Gulvet på værelser og stue bliver et Vinyl komfort gulv som bliver gennemgående i rummene. Garantien bortfalder fra producenten ved at vi gør det, men da det kun er mellem stue og soveværelse skulle det ikke giver problemer.

I bad, gang, depot og alrum får vi en 60×60 lys klinke på gulvet og hvor de skal på væggen, bliver de 60×30 liggende som nedenfor. Det kommer til at gå godt i spænd med vores sorte køkken.

 Så nu skal der bare sættes i gang og bygges!

HTH færdig udkast

Udgivet den af
Svar

Så er HTH i Holstebro næsten blevet færdige med vores inventar. Regningen vi p.t. står med er ca. 162.000dkk og her der IKKE inkluderet indmad i bryggers skabet og walk through. Så vi kan kun være glade for at vi fik forhandlet lidt ekstra med ind her – for til HTH liste priser kommer man ikke ret langt.

Hvis så bare pris og service hang sammen – men har i processen fundet ud af, at vi langt fra er de eneste som har rigtig dårlige erfaringer med HTH.

Køkken/Alrum
    
Vaskeøen er centralt placeret med et 90cm skabe med dobbeltskuffer på den ene side, adskilt af opvaskemaskine og skab til håndvask.

Modsatte side har 2 skabe i halv dybde, så man kan have et par stole til at stå til pigerne – samt 2 x 90cm skabe med dobbeltskuffer.

Alle skuffer og skabe er med softclose og på hver side, er der en indvendig skuffe i den øverste skuffe i hvert andet skab, som kan bruges til eks. bestik.

Den er skjult når skufferne er lukket, hvilket giver et super helheds indtryk.

Bagvæggen består af 2 skabe som hver især indeholder et integreret køle og fryseskab og et skab til ovn, samt plads til en eventuel mikrobølgeovn eller kaffemaskine. Derudover er der 2 80cm skabe med dobbeltskuffer, samt sokkelskuffer, hvorpå der placeres en 80cm induktions plade. Emhætte bliver hvid og i samme bredde som induktionspladen.

Bryggers

Bryggerset har på den ene side plads til vask og tørretumbler. Derudover er der et skab hvor vasken er placeret, samt et ekstra skab med 2 udtræksskuffer. Sidst et smalt skab, som er praktisk til en støvsuger og/eller en kost.

Modsatte side har skydelåger hele vejen, hvor den ene side indeholder den teknik del, som SKAL placeret inde i huset.

Alle elementer er med softclose – også skydelågerne. Sidtnævnte for at de ikke går op, hvis man skubber den lidt for hårdt i. Der er ingen indmad bag skydelågerne endnu – da det ikke giver nogen mening at betale HTH priser form elementer som ikke kan ses.

Badeværelser

Vi har valgt samme vask i begge badeværelser da vi ikke kunne få en løsning som fungerede i forhold til skabs sektionen på det store badeværelse.

Det lille bad har 2 store skuffer, da det var den eneste mulighed HTH havde – ret dyr løsning i form af den øverste skuffe har en kæmpe udskærring til afløb.

Det store bad har en dobbeltskuffe på hver side af vaske skabet. Vi har sparret ca 2500kr ved at montere et skab, i stedet for et par skuffer i midten – men vurderer stadig om vi skal lave det hele til skuffer.

Begge bad har et spejl med dobbelt LED stribe. Hvis vi ville have en LED stribe i toppen i stedet for, ville prisen være næsten 4 gange højere per spejl. Som i resten af huset er det hele med softclose funktion, så vi slipper for skuffer der ikke lukker helt i.

Walkthrough
Imellem soveværelse og det store bad, har vi et walkthrough område – med 2 skydelåger på hver side, hvor den ene har glas.

Alle er monteret med softclose – men købt uden indmad, så det skal vi have kigget på – når vi en gang får lov til at flytte ind.

Fra herodes til pilatus.

Udgivet den af
Svar

Det er meget fint at man skal snakke med diverse underleverandører til HusCompagniet. Problemet for os er blot at HTH kun kunne tage imod os på en normal arbejdsdag – indenfor normal åbningstid (som så var inden kl 16.00). Der er tale om HTH erhverv, hvilket måske også forklarer service niveauet. At vi skulle køre til Holstebro for at mødes med dem, var blot endnu en streg i HTH regningen.

HTH kontaktede os før Skousen – hvilket ikke var normalen, men nu blev det sådan. Jeg har så efterfølgende været i dialog med Skousen, som så ligger i HERNING. Jeg håbede vi kunne lave en aftale i weekenden, nu vi var ved HTH i Holstebro om torsdagen.

Skousen i Herning ville IKKE have vi kom i weekenden, da det var forbeholdt for “andre kunder“? Så HusCompagniets kunder rangerer tilsyneladende lavere, end dem der kommer ind fra gaden. Lidt vildt når man tænker på, at vi skal bruge hårde hvidevarer til et helt hus! Heldigvis har vi, mig bekendt, kun skrevet under på at bruge mindste beløbet i kontrakten (det beløb som er inkluderet med huset) hos dem. Så at de ikke ser os som ligeværdige kunder, har blot resulteret i at vi har fået et tilbud fra 3. part – som også kan/vil levere og installere uden ekstra omkostninger.

3. part må dog først levere og installere den dag vi overtager huset, men tænker vi nok skal overleve en dags tid eller to, hvis vi udover en god service kan få en god pris.

Vi har nu fået noget af den bedste oplevelse nogen sinde fra 3. part – hvor de endda på forhånd vidste at der ikke var nogen garanti i forhold til at levere hele pakken til os. Vi var forbi Randers storcenter og tænkte vi ville besøge Power, for at se hvad de havde af bud og endte med at snakke omkring vores konkrete bygge projekt.

Vi fik en superb service og en god og gennemgribende gennemgang af produkterne, samt for og imod for de forskellige valg, og står nu med et tilbud fra dem. Så tak til Power i Randers – det var så absolut besøget værd og vi er sikre på at vi nok skal handle hos jer på et eller andet tidspunkt.

HTH Skitse#2

Udgivet den af
Svar

Vi brugte 3 timer hos HTH i Holstebro med en erhvervs konsulent, som tidligere fremsendte os en skitse – der i bund og grund ikke passede på mål eller ønsker som vi oplyste på forhånd.

eg havde heldigvis gjort mit hjemmearbejde og havde min egen grovskitse med, som jeg vidste ville passe ind i køkkenet. Min skitse indeholdt bagvæggen med køl og frys, samt ovn sektion, Derudover 2 brede moduler hvor induktionspladen skulle placeres på midten.

Vaskeøen skulle indehold 4 store skabe med dobbeltskuffer, 2 halvdybde skabe så der kunne plads til stole, samt vask og opvasker. Vasken skulle flytttes til højre i forhold til hvor kogeøen var.

HTH havde endelig brugt de rigtige tegninger – sådan det meste af vejen i hver fald. Men siddepladserne ved vaskeøen var sat modsat hvor det ikke gav mening og vasken længst væk fra kogepladen. Det blev dog noteret mens vi var der og blev rettet på det vi fik tilsendt. De havde også valgt bordplade hele vejen i bryggers i stedet for et kosteskab. Kosteskabet kunne så fåes i fuld højde for 50kr ekstra – hvilket vi selv måtte spørge ind til.

Samme spørgsmål kom jeg så med i forhold til skabene i køkkenet – samt et tillægsspørgsmål om sokkelskuffer.

Så må sige at der har været næsten det modsatte af vejledning fra deres side. Så nu afventer vi blot at se om det lykkedes dem at få tingene skruet godt sammen, så vi ikke står med alt for træls oplevelse på at vælge køkken.

Vi undrer os stadig over at der er to vandhaner på det ene bad, hvilket vi aftalte at der ikke skulle være i forhold til bredden på skabet. Men har måske selv fundet en løsning, som skal prøves af og sendes til dem.

Køkkenet fejler heldigvis ingenting og bliver superfedt i huset – men når man som kunde kommer og køber alt fra stort til småt, må der gerne følge bare en anelse kundeservice med.

Færdige tegninger

Udgivet den af
Svar

Så lykkedes det! Vi har nu en tegning af vores kommende hus, som næsten matcher alle vores ønsker. I bund og grund kan vi ikke klage – bortset fra en skæv grund, som har gjort at vores overdækkede terasse måtte fjernes da vi ikke kunne få lov til at gå 18cm mod byggegrænsen – selvom der er 8meter til nærmeste nabo på vest siden.

Huset er trukket mod syd og har indkørsel til garagen fra øst siden.

Går man nord om huset kommer man forbi bryggers med et stort vindue, til hovedindgangen som er en fast dør, med glas parti. Facaden mod vest har et lidt specielt knæk, hvor man kan komme ud til terasse/have igennem en stor dobbeltdør med solarglas.

Huset er bygget op omkring et stort bryggers med loft i kip, hvor spisepladsen er placeret hvor der er allemest lys. Modsat er der en kæmpe vaske-ø på 3 meter, som kan bruges sammen med børnene som kan sidde ved bordet og deltage i madlavningen.

Mod øst er voksenafdelingen med Walk Through, stort badeværelse med kar samt soveværelse i forbindelse med stuen. På den måde kan der være helt ro når børnene er lagt i modsatte ende af huset.

Husets modsatte ende holder to store børneværelser, godt badeværelse samt bryggers, som ligger i direkte forbindelse med garagen.

Garagen er lavet, så det bliver muligt at placere en skabsvæg mod huset i hele husets bredde, hvis det ønskes. Det giver en optimal opbevaringsmulighed, uden at det står frit fremme. Det er en ting vi kommer til at vente med – men skal klart udnyttes på et senere tidspunkt.

Set fra syd er der adgang til garagen, samt udgang til haven fra alrum igennem 2 store dobbeltdøre, samt 2 sidedøre. Alle monteret med solglas for at beskytte mod overophedning de gange vi har sol i Danmark.

Mod øst kører man ind til garagen, som har 2 fuld automatiske porte. Endvidere er der plads til at parkere foran portene når der er gæster.

Så skal vi blot i gang med samme tur i forhold til HTH, som jeg må indrømme har skuffet en del i forhold til sparring. Men det er tilsyneladende der man sparer ved HusCompagniet. Heldigvis havde de en god konstruktør, som var hurtig til at reagere og tilrette og melde tilbage hvad der var godt og skidt på mine forslag. Så mine ideér kunne hurtigt prøves af.

Men resultat springer stadig ud fra vores eget oplæg – som vi heldigvis var/er noget bedre end Huscompagniets oprindelige oplæg.

HTH Skitseforslag 1

Udgivet den af
Svar

Vi fik et opkald fra HTH i går om at vi hurtigst muligt skulle komme til møde hos dem, så måtte rydde vores kalender og skal til dem på torsdag.

I mellemtiden har de lavet et skitse forslag på elementer, som er baseret på en gammel tegning – og ikke mindst en meget mørk klinke. Det hele ser temmelig snævert og mørkt ud og virker en tand presset og hastet igennem. Der mangler som eks siddepladserne ved vaskeøen og dobbelt vask i det store bad.

Derudover kan man undre sig over, at det har valgt 2x60cm elementer der hvor induktionen på 80cm skal placeres.

Nedenfor kan du se et par af de modtagne tegninger

Jeg har sendt dem, den seneste skitse og om ikke andet håber vi at få styr på køkken, bryggers og bad på torsdag. Depot og WalkIN tager vi muligvis ud af ligningen – alt efter hvad der er tilbage på budgettet.

HusCompagniet tager listepriser ved HTH til det beløb de sætter af. Det er ca. 40% mere end det man kan få det til selv. Man får dog 20% på efterfølgende køb – men stadig dyrt. Hvis man vælger at trække beløbet ud, får man desværre kun ca det halve med – så der er ikke ret meget valg.

Vi skulle dog have sat nok af til at nå det meste – men det ved vi mere præcis på torsdag.

Skitseforslag 6

Udgivet den af
Svar

Så er vi virkelige nede i de små detaljer for at få kabelen til at gå op og for at få huset så funktionelt som muligt.

Michael fra HusCompagniet foreslog at vi flyttede teknikskabet til den brede side væk fra vinduet, så vi kunne få et større vindue i vores bryggers. Det valgte vi at gøre og så blev der plads til et smalt skab til støvsuger og kost.

  1. Manglede dobbelthylde i det store bad
  2. Dør til bad og walkin flyttet lidt mod syd, så den går fri af toilet
  3. Vinduer og vægge flugter og flyttes helt mod øst, sammen med væg i Walkin (giver ca. 10cm mere til Walkin)
  4. Alrum/Stue dør flyttes lidt ned for at gå fri når den åbnes helt
  5. Vaske-ø laves med fulde elementer på begge sider
  6. Komfur område laves som 2×80 i stedet for 2×60 elementer
  7. Glasdør fra gang til alrum
  8. Dør centreres ved depot for at få 20-25cm hylder på hver side
  9. Dobbeltdør ved stue, for at matche alrum
  10. Enkeltdør mod øst i alrum
  11. Gæstebad udvidet med 10cm mod nord for at undgå forhæng
  12. Stort vindue i bryggers med lille skab og teknik bag skydelåger

Det næsten færdige result kan ses her. Der er vist ikke plads til ret mange cm fejl når man går tegningen igennem. Så det bliver spændende om HTH er klar på en mm løsning, som passer 100% – for ellers kommer kabalen ikke til at gå op.

Så er grunden vores

Udgivet den af
Svar

Så er købet af Hedelyngen 105 i Viborg blevet godkendt af Viborg Borgmester og Chefen For Trafik og veje. Det betyder, at så snart vi kan få godkendt vores byggeprojekt ved Viborg Kommune og har overtaget grunden – så kan vi komme i gang.

Så nu er det bare at få tegningerne færdige, så processen kan sættes i gang og vi kan begynde på vores nye hus.

I morgen har vi en aftale med HTH i Holstebro om at komme ned og se på køkken, så vi kan få de detaljer på plads. Fredag bliver så deadline for vores tekniske tegner, da han tager på ferie – så vi håber at alt falder i hak i morgen og vi kan få sendt vores papirer ind.

Skitseforslag #5

Udgivet den af
Svar

Så har vi modtaget den første “rigtige” skitse og må sige at det tegnede godt ved første øjekast. Der hvor det så ikke tegnede så godt var at blive spurgt om hvilke vinduer vi ville have solar glas i?

Sidenoten til tegningen, er så at tegneren går på ferie i næste uge, så vi skal reelt være færdig i denne uge for at nå det hele.

Følgende mangler i forhold til den tegning jeg fremsendte er bl.a

  • Døren i det store bad åbner modsat
  • Der er ikke dobbelte døre i alrum mod syd
  • Der er ikke solarglas påtegnet
  • Værelse 2 er er ikke 13m2 (fik dog en kort forklaring af tegneren, så den er fair nok – og nu rettet)
  • Dør fra gang til alrum er ikke i glas.

Derfor blev jeg så ringet op af HTH, der hurtigst muligt skulle have et møde med os – hvilket så er torsdag. Dagen før tegneren går på ferie! Vi har så fået 1 uge til at reagere på tegningen, hvilket er fair nok – men tænker hvad der sker, hvis ikke vi bliver færdig med køkkensnakken på torsdag.

Der bliver i hvert fald ikke mulighed for at gøre sig de store ændringer, hvis det kræver at en mur skal flyttes – dog mener de ikke det bør give problemer i forhold til lidt små justeringer.

Jeg fik så en snak sidst på dagen med Michael fra HusCompagniet, som var en yderst behagelig og hjælpsom ung mand. Fik snakket lidt i forhold til døre, solarglas og badeværelser og han rettede det meste og sendte mig en ny tegningen inden han lukkede ned.

Så den næsten færdige tegning må siges at være ret tæt på min oprindelige tegning og der mangler kun et par detaljer for at vi reelt kan godkende den. Og så selvfølgelig lige vores HTH møde på torsdag.

Underskrift på byggekontrakt

Udgivet den af
Svar

Så har vi været i vores nye bank, for at få godkendt vores kommende bygge projekt med HusCompagniet. De godkendte vores tegning og kiggede materiale listen igennem og syntes det så fornuftigt ud. Så vi har fået grønt lys til at fortsætte.

Så her til aften har vi underskrevet købsaftalen med HusCompagniet og de kan nu få lavet de tekniske tegninger der skal bruges for at få byggetilladelsen.

Så nu er alle dokumenter underskrevet og processen er sat i gang. Så nu er der ikke andet end at vente på den tekniske tegning så den kan godkendes, så vi kan få sat gang i selve bygge processen.

Alt er inkluderet i kontrakten nu, så der burde ikke komme nogen grumme uforudsete udgifter snigende. Den eneste er p.t. er en joker, er bortkørsel af jord, hvor HusCompagniet vil have knap 100kr per m3 jord der skulle fjernes fra grunden.

Vi har derfor lavet en aftale med en mere lokal entreprenør, som vi også skal bruge til fliselægning og han klarer det til en helt anden pris. Vi tænker dog at få spredt så meget af jorden som vi må på grunden og så fjerne det resterende til sidst.