Kategoriarkiv: Sokkel

Huscompagniet – for aflevering

Udgivet den af
Svar

Vi havde i dag et ret fornuftigt møde med vores byggeleder fra Huscompagniet. Han var kommet før os og havde allerede selv taget et par noget – men endnu bedre, havde han fået tørret op fra vandpjaskeriet fra i går.

Nedenstående er det skriv vi har sendt til Huscompagniet til aften, som beskriver en stor del af de fejl og mangler der desværre stadig er i huset.

Vi ved ikke hvor meget der bliver udbedret på listen, da de har en tendens til kun at medgive det mundtligt (som ved for afleveringen), hvilket betyder at vi ikke ved noget før til allersidst!

Gennemgang

Vedlagte oversigt beskriver, sammen med markeringer, de observationer der er gjort på Hedelyngen 105 i forhold til vores egen gennemgang af huset 26. november 2017 og fælles gennemgang 27. november med Huscompagniet.

Forklaring

Vægge tælles fra venstre side mod højre. Første væg er den på venstre hånd når man kommer ind og sidste er der hvor man starter. Der tages udgangspunkt fra hoveddøren. Udvendigt tælles der mod venstre hvor man starter udenfor hoveddøren med ansigtet med bygningen, så første væg er hvor garageportene er monteret.

Rumnavne er angivet så det stemmer overens med arbejdsskitsen.

Arbejdsskitse

Udvendigt

Rør til kamera træk, mangler at blive skåret til og lukkes med en prop.

   

Væg 1 (Garageporte)

  • Manglende fald på kanten ved garageport – væk fra huset
  • Manglende etablering af udsugning. Det blev aftalt på mødet i dag, at udsugningen skulle placeres tæt ved elstikket ved bryggers døren så der kunne monteres en fugtstyret udsugning.
  • Fiber kabel ligger midt i indkørsel og skal føres tilbage hvor det oprindeligt var placeret ved teknikkasserne
  • Andet sortkabel ligger midt i indkørsel og skal føres tilbage hvor det oprindeligt var palceret

Væg 7 (ved stuen mod vest)

  • Tagsten stikker ud over facadekant

Væg 10 (Hoveddør)

  • Rende bag tagrende ikke færdiggjort
  • Ridse på hoveddør øverst til højre
  • Mærker på gerigt venstre side

Indvendigt

Ingen top karme er monteret i vatter, hvorimod sidestykkerne er. Det betyder at samlingen der består af 2×45 grader skåret træ, er skæv i samtlige samlinger. Generelt sidder dørene skævt, hvor der er mere luft i siden i top, end i bund – dette grundet topkarmen og topgerigter begge er monteret skævt.

Flere døre går på kanten når døren skal lukkes – dette bemærkes når man forsigtigt lukker dørene i. Dette hænger givetvis sammen med de store mængder fugt/vand der er i huset – men viser også at de fleste døre er monteret med alt for knebent kant.

Troldtekt lofter ser ud som om det er blevet malet for at udbedre fejl, hvor strukturen er kommet til at se meget kompakt ud.

Den manglende afdækning af gulve og klinker har lavet mærker og ridser i stortset alle rum. Værst er det gået ud over soverværelse og stue som har fået en ret stor ekstra omgang og gulvene er nu ridsede og med mørtelpletter i overfladen. De resterende værelser er knap så medtagede og kan givetvis renses af. Flere klinker er blevet misfarvede af mørtel/cement klatter der er tabt – igen grundet den manglende afdækning.

Alle vindueskarme bærer præg af malerpletter og misfarvninger. Disse er ikke noteret for hvert enkelt værelse, men står som en generel anmærkning.

Huset er ekstremt fugtigt og der står nu vand i kanten ved samtlige vinduer. Mange steder er det rendt ud på gulv eller vindueskarme. Endvidere er der fugt i samlinger på indersiden ved bl.a. hoveddøren. Der skal snarest muligt sættes affugtere op, så huset kan tørre op, da det p.t. ikke selv kan komme af med den mængde fugt/vand der har hobet sig op over de sidste dage.

  

 Entré

  • Flere markerede klinker med misfarvninger.

Væg 1(til bryggers/værelse 3)

  • Skade ved topkarm
  • Topgerigt ikke i vatter

Væg 2 (til bad1)

  • Topkarm har skader

Væg 3 (til alrum)

  • Glasdør mod alrum
    • Skade på dør ved kanten
    • Topkarm er ikke i vatter
    • Dør går på karmen når den lukkes

Væg 6 (ved hoveddør)

  • Flækket træ i karmen ved ruden, hvor en skrue er skruet for hårdt i

Bryggers

  • Flere markerede klinker med misfarvninger.

Væg 1 (mod nord)

  • Bordplade flugter ikke med væggen
  • Misfarvninger i vindueskarmen
  • Malerpletter på bordpladen
  • Mærker på midterskab
  • Misfarvninger i håndvask
  • Manglende fæstning af ledning

Væg 2 (mod garagen)

  • Manglende skrue låsen i døren
  • Adskillige skrammer på karmen – hele vejen rundt
  • Ridser/mærker på fodpanel

Væg 3 (teknik væg)

  • Fejl på troldtekt plade i skabet
  • Plet på væg
  • Mørtel pletter på skinnesystem
  • Manglende tilkoblingsmuligheder til garage
  • Teknik området temmelig medtaget grundet manglende afdækning – hvordan bliver rengjort?

Væg 4 (mod entré)

  • Ridser i dørkarmen
  • Døren lukker ikke ordentligt

Garage

Garagen er IKKE gennemgået da den ikke er færdiggjort, men der er gjort enkelte bemærkninger. Der er INGEN aftræk i garagen, hvorfor fugt ikke kan forlade rummet på nogen måde.

Væg 2 (Garageporte mod øst)

  • Manglende fald fra garageporten og ud – tilbageløb af vand til garagen

Væg 3 (Garagedør mod syd)

  • Listen ved døren holder ikke tæt og der kommer vand ind

Garagedør mod syd går mod når den åbnes/lukkes

 

Værelse 3

  • Flere markeringer på gulv med misfarvninger, mørtelmærker eller ridser.
  • Fejl på troldtekt plade.

Væg 3 (mod syd)

  • Markant filtslip i hjørnet ved stikkontakt
  • Flere misfarvninger i vindueskarm

Bad 1 (Gæste bad)

  • Flere markerede klinker med misfarvninger.

Væg 1 (mod øst)

  • Manglende montering af støtter i øverste skuffe
  • Strømstik ikke fastmonteret i skabet
  • Armatur og push prop ikke monteret
  • Ridser på aluliste til bruser
  • Misfarvninger på væggen i bruseniche
  • Manglende fald mod afløb, da vandet står stille på klinkerne

Væg 2 (mod syd)

  • Misfarvninger på klinke i bruseniche
  • Misfarvning i vinduesramme i venstre hjørne
  • Vinduesliste skrammet i kanten
  • Flis gået af karmen under vindueskarm
  • Malerpletter på toiletskyl

Væg 3 (mod vest)

  • Højre hjørne ved gulv mangler finish
  • Plet på væg (Dør er gået imod væggen før den er blevet tør)

Væg 4 (Ved døren)

  • Meget ujævn væg omkring under og ved siden af stikkontakten

Serverrum

Væg 2 (mod syd)

  • Dårlig finish i hjørne stadig er skæv
  • Manglende finish omkring rørføring

 

Værelse 2

  • Flere markeringer på gulv med misfarvninger

Væg 2(mod nord)

  • Malerklatter i vindueskarmen

Væg 3 (mod øst)

  • Liste gaber en del langs gulvet

Alrum

Flere markerede klinker med misfarvninger, heriblandt klinke mod værelse 1 som er misfarvet efter mørtelklat.

Låger til køleskab, fryseskab og opvaskemaskine kan ikke checkes da de stadig er delvist pakket ind og de vil så stå helt blottede efterfølgende, hvilket vi ikke er interesserede i.

Der mangler montering af emhætte, samt indbygningsskjul til denne, induktionsplade og den endelige vandhane, hvorfor disse ikke kan vurderes.

Væg 1 (mod syd)

  • Større mængde vand på gulv ved dobbeltdøren til højre mod syd. Vides ikke om det er en utæthed, eller det skyldes fugtproblemerne i huset

Væg 2 (mod stuen)

  • Hakker i fransk dør
    • Kan ikke lukkes (dørene går mod hinanden)
    • Topkarm er ikke i vatter
  • Manglende hul i fodlisten til lås for ”stå” siden af den franske dør

Væg 3 (mod nord)

  • Pletter på væg ved stænkplade
  • Mulig fejl i bordplade på hjørnet
  • Mulig fejl på højskab
  • Mange sprækkede MDF plader i højskabe

Væg 4 (mod øst)

  • Døren til gangen
    • Går mod karmen når den lukkes
    • Dør har en skade
    • Topkarm er ikke i vatter
  • Døren til depot
    • Går mod karmen når den lukkes
    • Topkarm er ikke i vatter
  • Forkert glans brugt på væggen mellem depot og vindueskarm
  • Manglende finish ved hjørnet i vindueskarmen

Center (vaske-ø)

  • Ridser i skab ved vask
  • Flere pletter og misfarvninger i og omkring håndvasken
  • Misfarvninger på hvide ende stykker (enderne af vaske-øen)
  • Hak i kan på endestykke mod stue
  • Stikkontakter for enderne er ikke placeret som aftalt

Depot

  • Klinke med misfarvning
  • Fejl på troldtekt plade

 

Værelse 1

  • Flere markeringer på gulv med misfarvninger,mørtel eller ridser

Væg 2 (mod nord)

  • Misfarvninger på vindueskarm

Væg 4 (mod alrum)

  • Misfarvninger på dørhåndtag
  • Mørtelpletter på fod liste

Stue

  • Mange markeringer på gulv med misfarvninger, mørtelmærker og ridser

Væg 1 (mod syd)

  • Manglende finish og maling i karmen
  • Manglende finish på fodlisten

Væg 2 (mod vest)

  • Løs stikkontakt nederst i hjørnet
  • Manglende finish i karmen

Væg 3 (mod nord)

  • Cementpletter på fodliste
  • Mærker på troldtekt plade

Væg 4 (mod alrum)

  • Hakker i fransk dør
    • Kan ikke lukkes (dørene går mod hinanden)
    • Topkarm er ikke i vatter

 

Soveværelse

  • Mange markeringer på gulv med misfarvninger, cementmærker og ridser

Walk-in

  • Markeringer på gulv med misfarvninger, mørtelmærker.
  • Fejl/hul i troldtektplade.

Væg 1+3 (Syd + Nord)

  • Manglende finish og hæftning på slagplader

Væg 2 (mod vest)

  • Fejl på dørkarm
  • Topkarm er ikke i vatter

Bad 2

  • Flere markerede klinker med misfarvninger.
  • Malerpletter på badebar.

Væg 1 (mod syd)

  • Manglende montering af støtter i øverste skuffe
  • Armatur og push prop ikke monteret
  • Strømstik ikke fastmonteret på i skabet

Bruseniche

  • Flere markerede klinker med misfarvninger/mærker
  • Manglende fugefinish mellem hylder
  • Manglende fald mod afløb, da vandet står stille på klinkerne

Væg 2 (mod vest)

  • Manglende finish mellem vindueskarm og klinke
  • Manglende finish i hjørnet mod væg 3
  • Dårlig/manglende fuge under badekar
    • Når fugen på badekaret skal væk for at rette fugen under badekaret, vil vi gerne at den fjernes helt så kanten af badekaret står uden fuge

Væg 3 (mod nord)

  • Manglende finish mellem vindueskarm og klinke
  • Manglende finish i hjørnet mod væg 2
  • Dårlig/manglende fuge under badekar
  • Misfarvning på toiletbræt
  • Filtslip ved klinkekant under toilet

 

Udover ovenstående gennemgangs rapport har vi i dag fået monteret induktionsovn og emhætte. Sidstnævnte er dog kun næsten, da de manglede et stykke til toppen da de mener de kan gøre det med originalt tilbehør, i stedet for at lave en indbygningskasse.

Byggemøde på grunden

Udgivet den af
Svar

Så har vi haft møde med byggelederen, som skal tage sig af vores hus fra nu og til det står færdigt. Der er allerede sket en del fra i går og til nu – så det er rimelig tæt på at de yderste indervægge står færdige.

Jeg fik snakket med ham omkring de skønhedsfejl og at vandhanen som skulle frostsikres ved garagen så lidt sjov ud, da den var trukket under porebeton væggen og ikke ført op langs væggen som foreskrevet.

Det var en fejl som vil blive rettet og han mente røret var trukket under for at rørføringen ikke lå i vejen. Dog vil det ødelægge isolering tænker jeg, når det skal trækkes igennem da røret er helt væk fra indersiden.

  

Men ellers fik jeg svar på mine spørgsmål og fik en god snak med ham og glæder mig nu til de kommer videre – for om allerede 4 uger skulle huset være lukket af. Så det bliver super spændende at følge med den næste tid.

Terrændæk med skønhedsfejl

Udgivet den af
2

Så er terrændækket færdigt og klar til at der kan rejses vægge på i næste uge. Selvom det ikke blev dækket af på nogen måde, ser det ud til at resultatet er blevet ok. Nu kan vi efterhånden fornemme hvordan huset bliver i forhold til størrelse og fra i næste uge kommer til det til at gå rigtig hurtigt.

Vi kan se at der bliver lidt mere opkørsel til vores garage end vi havde forventet, så det kan være vores oprindelige plan med granit skærver ikke nødvendigvis er den bedste idé når det kommer til stykket.

  

Nedenfor er vores badeværelser og gulvvarme. Jeg er spændt på om de får isoleret helt op ved slangerne, hvor der er et par blottede slanger som ligger helt frit.

  

Terrændækket bærer MEGET præg af smårevner ved stort set alle steder hvor betonen er “brudt”. Det ser heldigvis ud til at det kun er i overfladen, men i forhold til de andre bygge firmaer vi har set er der 3-4 gange flere smårevner hos os.

 

I forhold til hvor tæt isoleringen ligger til ydersoklen, er der flere steder hvor man kan få en finger ned uden problemer. Jeg håber så ikke det betyder at indervæggen bliver rykket tilsvarende ind i huset da det reelt vil koste dyrbare m2.

Jeg har nævnt det for HusCompagniet, så jeg forventer de er obs på den eventuelle problematik.

Som det også ses nedenfor har man forsøgt at fjerne det beton som er gået over isoleringen – men med et noget blandet resultat syntes jeg.

Derudover mangler der stadig leca ved alle nedløb og efter weekendens vandmasser, står der nu vand ved nogen af dem. Hvis ikke det drænes væk før man går videre, vil der være fugt i isoleringen fra starten af!

Så blev soklen færdig

Udgivet den af
Svar

Så blev soklen færdigstøbt og står nu klart til at tørre de næste uger. Det har taget 2 arbejds uger alt-i-alt for at blive færdig med det hele, inkl. vand, dræn omkring grunden, afløb og kloakering.

Den første uge blev brugt på at grave ud og sætte sokkelkanten og isolering.
  

Anden uge blev brugt på slanger, isolering og blev afsluttet i dag med at det hele blev støbt.
 

Der er ikke blevet dækket af på nogen måde og enkelte rør står uden “prop” på. Så vi kommer til at holde ekstra øje når det bliver kritisk at der er ordentligt dækket af.

Vi spurgte HusCompagniet om det ikke var en idé at sætte et skilt op om at det lige var støbt. Men det er ikke noget de gør i – så vi må bare håbe at der ikke render nogen rundt de næste dage mens det tører.

Så graves der

Udgivet den af
Svar

Fik i dag en god fødselsdags gave fra HusCompagniet. De er kommet lidt foran, så de ville begynde at grave ud til soklen på huset.

Vi var forbi her til aften, hvor de netop var startet med at grave kanten af nordsiden.

Nu bliver det så spændende at se hvor hurtigt de får stablet jorden op, uden de kommer i plads problemer. Vi har på forhånd aftalt med dem, at de skulle flytte jorden så langt som muligt mod syd, hvor vores egen entreprenør ville tage sig af det.

Men der hvor han deponererede mens vi var der, var lige ved siden af ham selv, så jeg håber han blot stabler ovenpå så vi kan klare hele opgaven når vi skal i gang med at lave have og indkørsel.